IJsberg 1 4634TK Woensdrecht

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Op unieke locatie, compleet gemoderniseerde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 230m2, grote vrijstaande garage / multifunctionele ruimte (50m2), tuin rondom met aan de achterzijde een weids uitzicht over de Brabantse Wal. De woning is 10 jaar geleden geheel verbouwd waarbij de indeling volledig is herzien onder begeleiding van een architect. Typerend aan de woning is de eenheid en het zeer smaakvolle karakter. De begane grond beschikt over een grote moderne leefkeuken, woonkamer met ingebouwde houtkachel en een slaapkamer met badkamer en suite. Verder is er een dakkapel met nokverhoging geplaatst waardoor een extra slaapkamer en tweede badkamer op de eerste verdieping zijn gecreëerd. Energielabel: D. Bouwjaar: 1965. Perceel oppervlakte: 1.355 m2. Inhoud: 852m3.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met vaste eiken houten trap naar eerste verdieping, garderobe en toiletruimte met wastafeltje. Ruime woonkamer met dubbele tuindeuren, ingebouwde houtkachel, houten vloer en toegang tot een werkruimte. Andere mooie details: fraaie lambrisering rondom de TV/open haard met opbergruimte, de houtopslag en ingebouwde houten lades onder de vensterbank. Moderne leefkeuken ingericht met hoge kastenwand, ingebouwde spotverlichting, stijlvolle tegelvloer en een wijnopslag boven de openslaande portaaldeuren. De keuken is voorzien van een uniek design en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een viertal pits (PITT Cooking) op gas met wasemkap, stoomoven (Miele), combi-magnetron (Miele), Quooker (2023) en een vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte voor een kastenwand en extra koelkast. Portaal met toegang tot de slaapkamer welke in open verbinding staat met de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Trapkast met gemoderniseerde meterkast. De gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een extra logeer/slaapkamer, een ruime bergruimte naast de trap en een tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van houten vloer.

Vrijstaande garage/hobbyruimte
Luxe multifunctionele ruimte gebouwd in 1994 en dus goed geïsoleerd. De ruimte is uitgerust met twee grote openslaande deuren, betonvloer met toplaag, elektra- en watervoorziening, verwarmen en koelen middels een airconditioning unit. Tevens is er een vaste bar met kraan aanwezig.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt o.a. over meerdere terrassen, diverse bomen en beplantingen, buitenkraan, houten overkapping met zonwering, buitenverlichting en afsluitbare poort aan de voorzijde. De hoge ligging van de woning geeft een spectaculair uitzicht over de weilanden van de Brabantse wal, een gevoel van vakantie in je eigen tuin!

Extra’s:
De woning is traditioneel gebouwd en uitgerust met o.a. een lessenaarsdakconstructie gedekt met pannen, dakisolatie, dakkapel, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, compleet v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, ventilatierooster(s), glasvezelaansluiting aanwezig, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, begane grond uitgerust met vloerverwarming en radiatoren. Het huis is zeer geschikt voor gezinnen, maar zeker ook levensloopbestendig door de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond.

De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Woensdrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.