Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een tophuis is dit. Deze fraai afgewerkte, energiezuinige tussenwoning (2016) met privé parkeerplaats aan de achterzijde is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Geeren-Zuid. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolderverdieping en een leuk ingerichte tuin met veel privacy.

De Hendrik Berlagestraat is gelegen in het kindvriendelijke deel Geeren-Zuid van de wijk Hoge Vucht, Breda Noord. Dit deel van de wijk is ruim opgezet en beschikt over veel voorzieningen voor jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht met een breed winkelaanbod, scholen, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en weekmarkt. Het bruisende centrum en station Breda zijn op enkele fietsminuten bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de toegangswegen naar de A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht) en de A58 (Tilburg/Eindhoven) bereikbaar.


INDELING

Via de voortuin lopen we naar de woning.

BEGANE GROND
We komen binnen in de hal met een garderobe nis, de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Dan komen we in de tuingerichte, sfeervolle lichte woonkamer welke is voorzien van fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Een grote schuifpui en een loopdeur geven toegang tot de tuin. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De open keuken is in hoekopstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning en compleet uitgerust met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, kokend waterkraan (Bruynzeel), RVS afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en voldoende kastruimte.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING
We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping en komen op de overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is voorzien van een marmoleum betonlook vloer.
De royale (ouder)slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde.

De moderne badkamer is voorzien van ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, designradiator en een modern wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap lopen we verder naar boven en komen op de zeer ruime zolderverdieping met pvc-vloer. Wat een gave ruimte. Over nagenoeg de hele breedte is een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Wil je meer slaapkamers, dat kan, deze ruimte kan je nog geheel naar eigen wens indelen.

Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats voor de HR-Combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de 13 zonnepanelen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur.
Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
De woning heeft een royale voortuin en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft veel privacy. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig over de volle breedte van de woning. Ook is er een houten berging en een achterom.

PARKEERPLAATS
De woning beschikt over een privé parkeerplaats op het (binnen)terrein achter de woning en hierbij is sprake van een Vereniging van Eigenaars voor het onderhoud van het parkeerterrein. De bijdrage bedraagt circa € 300,00 per jaar.

BOUWKWALITEIT
De woning is met goede materialen gebouwd, volledig geïsoleerd (definitief energielabel A) met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een HR Combi-ketel (Merk: Intergas, jaar 2016). De buitenkozijnen (behalve de aluminium schuifpui) zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing. De woonkamer en keuken zijn daarnaast voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Hele leuke instapklare energiezuinige woning!
- Eigen parkeerplaats achter de woning.
- De woning heeft een label A en is voorzien van 13 zonnepanelen.
- Centrale kindvriendelijke ligging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2123
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2123
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Schonck, Schul & Compagnie