Rivierensingel 306 5704KJ Helmond

Geheel instapklare TWEE-ONDER-EENKAPWONING met grote GARAGE, complete keuken, badkamer, 3 slaapkamers, ruime bergzolder, royale ca 11m zonnige achtertuin(ZW) nabij scholen, winkelcentrum Brouwhorst, NS-station en alle voorzieningen.
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS (naam, adres telefoonnummer en email) NAAR [email protected] OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
Indeling: lichte hal met keurig toilet, meterkast en trap naar verdieping. Luxe binnendeur naar royale en heerlijk lichte woonkamer ca 33m² met 2 dakramen laminaatvloer, dubbele openslaande tuindeuren naar fraai aangelegde zonnige achtertuin(ZW) . Woonkamer in half open verbinding met gemoderniseerde lichte keuken ca 10m² met tegelvloer, complete keukeninrichting voorzien van dubbel werkblad, kookplaat, rvs schouwafzuigkap, losse vaatwasser, koelkast en magnetron(blijven achter) en groot raam voorzijde. Deur naar portaal/bergkast en deur naar verlengde garage met bergzolder, water aansluiting, elektrische roldeur en tuindeur.
Totale living ca 43m² voorzien van laminaatvloer en tegelvloer.

Fraai aangelegde zonnige achtertuin(ZW) met diverse terrassen en fraaie beplanting.

1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop met zijraam en airco, 3 slaapkamers: resp: ca 12m², ca 12m² met dakkapel en ca 9m² met dakkapel, luxe en lichte gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, luxe 2e toilet, designradiator en 2 stijlvolle wastafels met 2 kranen, inbouwverlichting en raam voor fijne lichtinval en ventilatie.

Vlizotrap naar 2e verdieping: ruime bergzolder met Nefit Topline HR-cv-combiketel(’09) en dakraam.

Vloer,-spouw en dakisolatie en overal dubbel glas. Rolluiken slaapkamers achterzijde. Zeer verzorgd en fijn licht woonhuis.

Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, NS-station, sportgelegenheden en natuur. 

Inhoud: ca 433m3. Bouwjaar: 1994. Woonoppervlak: 93m2 exclusief ruime zolder. Inpandige bergruimte 27m2. Perceelgrootte: 210m².
Aanvaarding: in overleg, kan spoedig
=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
===========================================================================
Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically relevant to making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, inquiring with the municipality and/or other institutions. To support you, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed seller's questionnaire.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.

Cooling-off period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a cooling-off period of 3 days, of which at least 2 working days. This cooling-off period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.

Deposit/Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee of the same amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 to 6 weeks after the verbal agreement.

Responsibility:
All information provided in this brochure is no more than an invitation to enter into negotiations. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All offers are non-binding. All dimensions given are indicative dimensions.