Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Starters opgelet, deze zo goed als nieuwe woning is een plaatje. Hier kunt u de meubels in plaatsen en gaan genieten van uw eerste koopwoning. De woning is in 2022 opgeleverd en gebouwd conform de laatste normen. Zo is de woning gasloos uitgevoerd en uitermate goed geïsoleerd. Het energielabel is A+++.

Daarnaast ligt de woning in een mooie woonomgeving in Someren. Het centrum met haar voorzieningen liggen praktisch om de hoek en er zijn diverse pleintjes waar kinderen kunnen spelen. Zodra u de straat in rijd ervaart u hoe ruim opgezet de Amarant is.

Kortom een instapklare woning voor de starter. Bel snel voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
- Let op, u komt alleen in aanmerking om deze woning te kopen als u starter bent. Dit houdt in dat u voor het eerst in een zelfstandige koopwoning gaat wonen en nog niet eerder een koopwoning in uw bezit heeft gehad. Dit zal als een kettingbeding opgenomen worden in de koopakte;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar;
- Energielabel A+++! ;
- Uiterst smaakvol afgewerkt en zodoende instapklaar;
- Gelegen in mooie straat met voornamelijk vrijstaande woningen en tweekappers;
- Toplocatie in Someren in nieuwbouwproject “Groote Hoeven”.

INDELING
BEGANE GROND
Hal / entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Toegang tot de gezellige en lichte woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is op de achtertuin georiënteerd. Deze is middels een openslaande deur te bereiken.

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gevestigd en kijkt uit over de straat. De chique keuken is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron, koelkast met vriesvak en inductie kookplaat met afzuigkap (Bora).
Onder de trap is nog een praktische trapkast gemaakt.
De begane grond is voorzien van een PVC vloer met daaronder vloerverwarming.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 2 grote slaapkamers en badkamer. Ook op deze verdieping is een PVC vloer met
vloerverwarming toegepast.

BADKAMER
De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2E VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken open zolder waar u met gemak een 3e en wellicht een 4e slaapkamer kunt creëren. Het dakraam zorgt voor lichtinval.

De technische ruimte is voorzien van de luchtwarmtepomp, bediening voor de zonnepanelen, wtw unit en de wasmachine en droger aansluitingen.

TUIN
Deze woning beschikt over een fijne achtertuin met eigen berging en achterom. Daarnaast is de tuin uitermate onderhoudsvriendelijk met een kunstgras gazon en een bestraat terras.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 351
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 102
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 450 Oppervlakte: 32
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 351
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 102
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 450 Oppervlakte: 32
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond