Bijsterveldenlaan 301 5045ZR Tilburg

HEEFT U INTERESSE, REAGEER VIA FUNDA DAN WORDT ER CONTACT MET U OPGENOMEN!

Aan de voet van de Dongevallei bieden wij u een drie kamer appartement in het prachtige appartementencomplex genaamd Residence Dongelvallei met eigen berging en eigen parkeerplaats aan. Via de afgesloten centrale hal met de brievenbussen en videofoonsysteem loopt u richting de berging of naar het appartement.

Het appartement is ruim van opzet met een ruime living met aansluitend het royale en fantastisch balkon van 19 m². Het uitzicht daarbij is overweldigend. Wat een diversiteit aan (water)planten, bomen, (water)vogels en zelfs de machtige Schotse Hooglanders zullen zo nu en dan een kijkje komen nemen! Met de hedendaagse drukke beslommeringen, komt u hier geheel tot rust. Het eetgedeelte samen met de keuken is in het verlengde van de woonkamer gesitueerd. De keuken is compleet uitgerust. Naast de keuken een doorgang naar buiten. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, de geheel betegelde badkamer, aparte toiletruimte en de wasruimte.

VvE Valleiwoningen aan de Donge:
Het fraai vormgegeven complex, Residence Dongevallei, bestaat uit woonappartementen. Het betreft een gezonde en actieve vereniging welke door beheert wordt. Jaarlijks vindt een vergadering plaats. De maandelijkse bijdrage voor het appartement, parkeerplaats, gezamenlijke fietsenberging en berging bedraagt € 151,77 per maand. De kosten bestaan uit onder andere uit een opstalverzekering, glasverzekering schoonmaakkosten, glasbewassing, onderhoud lift, groot onderhoud, klein onderhoud, enz.

Begane grond:
Voordat u appartement betreedt, bevindt zich de meterkast (8 groepen incl. fornuisgroep, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar nieuwe stijl) naast de voordeur. Bij binnenkomst heeft u aan de linkerkant een garderobenis en de videofoonsysteem. Rechtdoor de wasruimte ten behoeve van uw wasmachine en droger. Naast de wasruimte de geheel betegelde separate toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Tegenover de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met glazendeur en een wastafel in meubel met grote spiegel.
Vervolgens de twee ruime slaapkamers van 20 m² en 13 m² aan de Dongevallei zijde. Vanuit beide kamers is het balkon te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer is aan de Dongevallei gesitueerd. Heerlijke ruimte van ca. 35 m² met aansluitend het balkon, gelegen op het westen. Vanuit hier heeft u fantastisch uitzicht over het natuurgebied. Hier zijn een tweetal zonneschermen (elektrisch) geplaatst.

Keuken:
In het verlengde van de woonkamer bereikt u de woonkeuken van ca. 22 m². Keuken in U-opstelling is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast, keramische kookplaat, afzuigkap (recirculeren), combi oven en diverse onder- en bovenkasten. Naast het keukenblok is er een extra doorgang naar buiten.

Afwerking:
In de woonkamer, keuken en hal ligt een prachtige leistenen vloer, zijn de wanden van spachtelputz en plafond van spuitwerk. De slaapkamers zijn voorzien van vinyl houtlook.

Parkeerplaats en berging:
Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een inpandig te bereiken berging.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de voet van de Dongevallei.
Dit natuurgebied is ca. 40 ha groot. In het vallei-gebied is een afwisseling van poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Diverse vogelsoorten verblijven hier evenals de welbekende Schotse Hooglanders. De Reeshof is een gewilde wijk om te wonen en worden tal aan evenementen gehouden.

Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in 'De Reeshof'. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk. Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef. De Reeshof is een gewilde wijk om te wonen en worden tal aan evenementen gehouden. In het Reeshofpark wordt het Park Festival en muzenconcerten gehouden Jaarlijks terugkerende kermis en de Mei-markt. Deze worden gehouden in en rond het winkelcentrum. Aan de rand van het winkelcentrum is er een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad enz. enz..
Kortom er is altijd wel iets te doen en te beleven in de Reeshof!

Aanvullende informatie:

- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is hierdoor niet in staat kandidaten op dezelfde manier te informeren als een verkoper die de woning wel feitelijk heeft bewoond.
- Bij verkoop wordt er gebruik gemaakt van een zgn “Goede Doelen”koopovereenkomst. De onderzoeksplicht wordt volledig gelegd op de koper(s) en er is daarmee sprake van een vrijwaring van aansprakelijkheid voor de verkoper.
- één van de voorwaarden voor verkoop is dat de akte van levering dient plaats te vinden op een van de vestigingen van Daamen de Kort van Tuijl Notarissen B.V.. Bij voorkeur de vestiging EnTrada, Ellen Pankhurststraat 1m te Tilburg.