De Hoef 5 5096BJ Hulsel

Op prachtige locatie aan de rand van het dorpscentrum met vrij uitzicht over landerijen ligt dit vrijstaand woonhuis met garage. De koper dient rekening te houden met renovatiewerkzaamheden om er weer een fraai woonhuis van te maken. Een unieke kans!

Bestemmingsplan
De koper dient in het kader van zijn onderzoeksverantwoordelijkheid zelf de bestemmingsplanregels te (laten) onderzoeken of de gewenste plannen realiseerbaar zijn.

Verkoop in de huidige staat
Er is geen bouwtechnische keuring of bodemonderzoeksrapport aanwezig. Koper dient desgewenst het aanbod zelf te onderzoeken of bij de bieding een voorbehoud op te nemen om nadien te onderzoeken. Het pand en perceel wordt verkocht “as-is”.

Kosten Koper
Het perceel wordt ‘kosten koper’ verkocht. Er is overdrachtsbelasting, notariskosten en kadastraal recht verschuldigd.

Indeling

Kelder:
De woning heeft een kelder van 2,45 x 1,30 m die in de afgelopen natte periode netjes droog is gebleven.

Begane grond:
Overdekte entree – hal met meterkast, vaste kast en toegang kelder – royale L-vormige kamer bestaande uit een eet- en zitkamer met in het midden een open haard – open keuken met keukenmeubel voorzien van spoelbak, kookplaat, afzuigkap en koelkast – bijkeuken met twee achterdeuren en opstelling Brink hete lucht ketel – betegelde badkamer met inloopdouceh, toilet en wastafel – serre.

Verdieping:
Overloop – slaapkamer 1 met wastafel en inbouwkast – slaapkamer 2 voorzijde met inbouwkast – slaapkamer 3 – betegelde toiletruimte met wastafel, toilet en inloopkast.

Zolder:
Vlizotrap naar royale zolder.

Algemeen
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud gunning en goedkeuring opdrachtgever