Bosboompad 46 5246BV Rosmalen

Dit zeer goed onderhouden en fraai gelegen 2-kamerappartement bevindt zich op de vierde verdieping van het luxueuze appartementencomplex ‘De Heere Hintham’, gebouwd in 2010. Het appartement is gelegen aan het water ‘Het Ijzeren Kind’. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en heeft een fantastisch vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot een zeer ruim balkon van 12 m2. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een afgesloten parkeerkelder waar zich een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging van 3m2 bevinden.

Het appartement is naast fraai, ook praktisch gelegen, met winkels, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. De ontsluiting naar snelwegen als de A2 en A59 is ook uitstekend. Recreatiegebied ‘De Oosterplas’ is binnen enkele minuten bereikbaar. Het weidse uitzicht over de groene omgeving doet bovendien niet vermoeden dat het appartement vlakbij de gezellige Bossche binnenstad is gelegen.

Indeling:
U komt binnen in de gang met aan weerszijden toegang tot de slaapkamer, badkamer, separaat toilet en inpandige berging. Aan het einde van de gang bevindt zich de toegang tot de woonkamer. De gang is afgewerkt met een tegelvloer in lichte terrakleur en gestucte wanden. De woonkamer is licht en ruim, met een weids uitzicht en toegang tot een riant balkon.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is zeer weinig gebruikt en daarom zo goed als nieuw. Deze is uitgevoerd in lichte hoogglans en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en heeft de mogelijkheid tot inbouw-koelvriescombinatie. Ook is er de mogelijkheid tot het installeren van een inductiekookplaat (speciale aansluiting aanwezig).
De rustig gelegen slaapkamer heeft een oppervlakte van 15m2 en is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is betegeld en heeft een inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement heeft daarnaast een separaat toilet. In de inpandige berging bevindt zich de Nefit-verwarmingsketel uit 2010. Hier is tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger (watertoevoer en afvoer aanwezig).

Kenmerken:
- Ruim 2-kamerappartement van 78 m2 met fraai weids uitzicht.
- Lichte woonkamer met diverse grote raampartijen en schuifpui naar een ruim balkon.
- Zo goed als nieuwe open keuken met inbouwapparatuur.
- Separaat toilet.
- Inpandige berging met combiketel.
- Afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging.
- Praktische ligging t.o.v. winkels, snelwegen, openbaar vervoer en de Bossche binnenstad.
- Energielabel A.
- Servicekosten € 147,68 per maand.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.