Laar 13 5258TJ Berlicum

Comfortabel instap klaar woonhuis met groot bijgebouw.

Deze woning uit bouwjaar 2018 met bijgebouw staat rustig ,landelijk op een TOP locatie in het buitengebied van Berlicum, Middelrode Nb. Landelijk wonen maar toch het bruisend centrum met alle benodigdheden binnen handbereik. De sportvelden en de manege liggen in de buurt. Ook de oprit naar de A wegen is binnen een paar minuten te bereiken.

Het perceel is maar liefst 2430 m2 groot. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 m2.
De gebruiksoppervlakte begane grond van de schuur intern is 110m2

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd. Deze tuin is voorzien van een terras op het zuiden, enkele stroompunten en ondergronds beregeningsinstallatie.
Aangrenzend aan de tuin is het weiland (volledig omheind), ideaal voor hobbydieren.

De woning :
Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.
Entree/Hal met ruime meterkast met daarin een waterontharder. Mooi grote woonkamer met houthaard en internet aansluiting. Voorzien van ensuite deuren naar de grote leefkeuken.
Keuken:
Deze gezellige leefkeuken heeft een keuken opstelling met veel opbergruimtes. Apparaten van Bosch. Een combi oven magnetron/ nog een grote oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuig unit van Gutmann. Vaatwasser, Quooker met daarbij nog een verdiepte proviandkast.
Werkkamer/speelkamer met vaste internet aan sluiting.
Achterom met kapstok, toilet, bijkeuken.
Aan de achterkant van de woning is een prachtige overkapping met lichtstraat gerealiseerd.

1e Verdieping:
Volledig voorzien van vloerverwarming elke kamer is voorzien van draai kiepraam en een insecten hor. Vaste trap met oud eiken rustieke tredes.
4 slaapkamers allen voorzien van vaste internet aansluiting.
Een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet.

Zolder:
Vaste trap naar de ruime zolder.

De woning is voorzien van inbraak alarm.

Bijgebouw opgericht in 2012.
Voor de helft voorzien van vloerverwarming, keukenblok met oven, koelkast, apart toilet, douche ruimte.
Ideaal voor eventuele mogelijkheden voor mantelzorg, kantoor of werkplaats.

Ander helft is uitgevoerd met 2 paardenstallen, maar deze kunnen eventueel met een kleine moeite verwijderd worden, zodat u een prachtige grote opslag ruimte heeft.
Het gehele bijgebouw is voorzien van een verdieping met een vaste trap naar boven.
Op het bijgebouw liggen 16 zonnepanelen.

OVER DEZE VERKOOP:

Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website, telefoon of whatsapp van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure die je zelf kunt downloaden op Funda.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting