Edisonplein 17-b 4816AM Breda

Ben je op zoek naar een TOF 2-kamer appartement met een centrale ligging? Dan hebben we een leuke voor je! Klussen is hier niet nodig.

Hier woon je echt super centraal in de fijne wijk “De Linie”. Deze wijk is zeer in trek bij jonge mensen. Het bruisende stadscentrum van Breda is goed bereikbaar, evenals de buurtwinkels op de begane grond, (basis)scholen, het NS/station Breda Centraal en de uitvalswegen naar de A16, A58 en A27.

Het appartement bestaat uit een heerlijke lichte woonkamer met open keuken uitgevoerd in hoogglans wit met alle denkbare inbouwapparatuur, balkon, toiletruimte en badkamer. Op de bovenste verdieping is de slaapkamer XL en wasruimte gelegen.

Begane grond:
Gezamenlijke portiek met meterkast (vijf groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, badkamer en vaste trap naar de derde verdieping.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer, voorzien van glad gestuukte wanden, laminaatvloer, inbouwspots en loopdeur naar het balkon.
Balkon, gesitueerd op het noordoosten.
Keuken, open keuken uitgevoerd in het hoogglans wit voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Tevens beschikt de keuken over een designradiator en inbouwspots.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en raam met ventilatierooster.

Derde verdieping:
Voorzolder, met toegang tot de slaapkamer, wasruimte en bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer, voorzien van dakkapel, inbouwspots, schuifwandkast (blijft achter), strak gestuukte wanden en laminaatvloer.
Wasruimte, voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (Agpo Ferreli, eigendom uit 2015) en dakraam.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Eigen berging op de begane grond;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met drievoudig glas en HR++;
– Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, eerste vergunning is gratis en een tweede vergunning € 96,- per jaar. Voor meer informatie zie site gemeente Breda;
– De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 256,54 (woning en berging). Het maandelijkse voorschot aan stookkosten bedraagt € 75,-. Eén meter voor gas, elektra en water, verrekening via tussenmeters.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.