Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een fraaie locatie op de Bergse Plaat treft u deze instapklare 2/1kapwoning met een hoge potentie voor een breed publiek. Zo beschikt deze parel over maar liefst 5 slaapkamers waardoor het object bijvoorbeeld ook perfect geschikt is voor grotere of samengestelde gezinnen!

De ruimte ziet u al direct terug op de begane grond met aan de voorzijde een ruime / lichte living en een royale woonkeuken aan de achterzijde, tezamen goed voor maar liefst 52 m² aan dagelijks wooncomfort. Daarbij is de woning op de 1e verdieping in het verleden uitgebouwd waardoor ook hier een verrassend ruim geheel van toepassing is.

Qua comfort is deze woning ook zeer compleet te noemen. Denk hierbij aan een compleet pakket aan isolatie, ankerloze tussenmuren, airco op de verdieping, een energielabel A en 22 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 7370 KwH schoon aan de haak en mocht u het comfort nog verder willen vergroten kunt u optioneel kiezen voor het overnemen van de houthaard in de woonkamer!

De laatste jaren zijn een breed scala aan werkzaamheden / verbeteringen doorgevoerd waardoor de term instapklaar zeer zeker van toepassing is. Denk hierbij aan vloerverwarming en PVC vloerafwerkingen op de begane grond, vloerafwerkingen op de verdiepingen, een luxe inbouwkeuken vv. alle gewenste Bosch inbouwapparatuur, een fraaie veranda in de achtertuin, uitbreiding van het elektrapakket in de schuur, een draadloos MV-systeem, een vernieuwd toilet op de begane grond, groepenkast volledig vernieuwd en uitgebreid, UTP (CAT6)-, Coax-, en CAI-bekabeling door de gehele woning, buitenschilderwerk uit 2022, etc.

Wat ons betreft een zeer compleet aanbod in deze prijsklasse en dat alles gelegen op de geliefde Bergse Plaat! Interesse in de woning? Laat het ons direct weten!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

3-fase meterkast (2019) met 15 groepen, 1 reservegroep, 4 aardlekschakelaars, kookgroep, zonnepanelen groep, voorbereiding t.b.v. autoladen, glasvezelaansluiting;

toilet met wandcloset, wandafwerking betonserre en PVC-vloer;

woonkamer (ca. 31 m²) met en-suitedeuren naar de woonkeuken, voorzien van veel lichtinval, een trapkast met elektra en verlichting, en optioneel een houthaard, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

woonkeuken aan de achterzijde (ca. 24 m²), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken (2019) voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw -inductiekookplaat (5-pits), -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser, -afzuigkap, Quooker en Amerikaanse koelkast met vaste wateraansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, aluminium tuindeuren naar tuin/terras;

vanuit woonkamer een trap, van boven afgesloten met een boeren schuifdeur, naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop;

slaapkamer links voor (ca. 8 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 15 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 22 m²), voorzien van airco t.b.v. volledige verdieping, rolluiken en een kastenwand (ter overname), wandafwerking stucwerk, geïsoleerde laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche vv. glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie (reserve tegels nog aanwezig indien gewenst);

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 12 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

waskamer met wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box uit 2020 (draadloos gestuurd) en opstelplaats HR-combiketel.

Bijgebouwen:
Garage aan de zijkant van de woning, voorzien van watertoevoer, elektra met extra stroompunten (10x), vast Wifi-punt, opstelplaats omvormer zonnepanelen, loopdeur tuin/terras en een kanteldeur aan voorzijde met separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin (grotendeels 2019), zonnig gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een veranda in hout (2020) met elektra en vast internet, borders, kunstgras, schuttingen rondom, via app-bedienbare buitenverlichting (optioneel), achteruitgang via de garage en 2e achterom (momenteel niet in gebruik) via de brandgang aan de achterzijde.

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton en hout ter plaatse van de uitbouw, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020 nagelopen).

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk en houten constructie, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020 nagelopen).

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen met individuele optimizers per paneel en een piekvermogen van ca. 7370 Kwh.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (2017), de unit bevindt zich in de trapkast.

Diversen:
+ De gehele woning is voorzien van UTP (CAT6)-, Coax-, en CAI-bekabeling;
+ Reserve tegels aanwezig voor zowel de badkamer als de keuken;
+ Buiten schilderwerk 2022;
+ Riolering reeds vervangen / verbeterd;
+ Huidig voorschot elektra ca. € 100,= op basis van flexibel contract met jaarlijkse teruggave.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 234
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 855 Oppervlakte: 94
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 234
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 855 Oppervlakte: 94
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z