Akkrumstraat 51 5036CJ Tilburg

In de prachtige en groene woonwijk Witbrant Oost bieden wij een modern afgewerkte en instapklare woning aan. Deze bijzondere woning is onder architectuur (Bedeaux de Brouwer) ontworpen. De combinatie van een flagstone gevels en de strakke gevels (wit keimwerk) maakt het geheel anders dan anders.
Aan de voorzijde een oprit met 2 parkeerplaatsen waarvan 1 met een carport.
De woning is smaakvol ingericht en de indeling is praktisch en ruim van opzet te noemen. Dit ziet u duidelijk terug in de woonkamer. Door het panoramaraam, het verhoogd plafond en de moderne houthaard maakt het zitten hier tot een geweldige ervaring. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd. Moderne keuken in parallel opstelling met aansluitend de multifunctionele ruime bijkeuken.
Op de verdieping heeft u drie ruime slaapkamers waarvan 1 met een walk in closet en de modern afgewerkte badkamer.
De keurig aangelegde en omsloten tuin met stenen berging is op het zuiden gelegen.

Witbrant Oost is een uitbreiding van de Vinexwijk Reeshof. Deze door bossen en heide omsloten wijk geeft de wijk een nadrukkelijk een eigentijdse karakter. Fraai aangelegde houten speelgelegenheden, jeu de boules banen en kunstobjecten zijn hier aanwezig. Zo is er aan de overkant van de straat een speelgelegenheid.
De wijk ligt gunstig ten opzichte van de Bredaseweg met een goede aansluiting op de uitvalswegen, het NS-Station en het centrum van Tilburg.

Begane grond:
Via de tuin bereikt u de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de meterkastopstelling (8 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars).
De voorgelegen eetkamer is tuingericht. Dit is een prettige en lichte leefruimte van ca. 14 m².

Vervolgens de semi open keuken in parallelopstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en diverse onderkasten.
Aangrenzend de bijkeuken. Deze biedt u veel extra ruimte voor uw opslag met de opstelling van de wasmachine en droger.

Door de mooie afmeting van ca. 31 m² van de zitkamer en de moderne houthaard is het hier heerlijk toeven. Door het panoramaraam krijgt deze fraaie ruimte veel lichtinval.

Het bijzondere van de woning is dat de eetkamer, zitkamer en keuken zo ingedeeld zijn dat ieder een eigen functie heeft maar toch zijn de ruimtes met elkaar verbonden. Het geheel wordt verfraait met een eikenhouten vloer, zijn de wanden strak afgewerkt en plafonds voorzien van spuitwerk.

Eerste verdieping:
Tussen de eetkamer en keuken in bevindt zich de fijn lopende trap naar de verdieping. Middels de royale en open overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer van ca. 16 m² is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een walk-in-closet (ca. 4 m²).

De 2 voorgelegen slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat, namelijk: beide van ca. 10 m². Beide hebben een fraai uitzicht op de aan de overkant gelegen speelgelegenheid.

In de slaapkamers en op de overloop ligt een donkergrijze korreltapijtvloer en zijn de wanden en plafonds van spuitwerk.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een tweede wandcloset, brede wastafel, handdoekenkast en ligbad met douche functie. Er is een glazen douchescherm boven het ligbad geplaatst.

Buitenleven:
Door de laagbouw van de omliggende woningen biedt de tuin veel privacy. Aan de voorzijde heeft u een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 1 een carport bevat. Middels een afgesloten hek, met intercomsysteem, bereikt u de tuin op het zuiden. Aan de ruime stenen berging van 8 m² is er een overkapping geplaatst. De tuin is ingericht met een pad naar het terras en woning, ligt een kunstgrasveldje en borders met vaste beplanting. Omdat de tuin op het zuiden ligt hangt het elektrisch bediende zonnescherm aan de achtergevel. Buitenkraantje aanwezig. Van de bouw uit zijn er metalen hekwerken als schutting geplaatst met hedera beplanting.

Belangenvereniging Witbrant Oost:
Zodra u een woning koopt in deze unieke wijk wordt u lid van de belangenvereniging. Met als doel om het hoge niveau van architectuur in de wijk in stand te houden. Dit betreft onderhoud aan de witgeschilderde buitengevels. De jaarlijkse bijdrage bedraagt: € 150,00. Jaarlijkse prijsindexering van toepassing.
Kijk ook eens op de site: www.witbrantoost.nl. Hierin krijgt u een beeld hoe betrokken de belangenvereniging is.