Wordt dit jouw/jullie droomwoning?

Dit ruime lichte vierkamerappartement is gelegen op de hoek van de eerste etage en heeft een prachtig vrij uitzicht !!!

Het heeft 2 ruime slaapkamers en een derde slaapkamer kan makkelijk gerealiseerd worden.
Het is voorzien van een badkamer, aparte toiletruimte, grote woon- en eetkamer, keuken en ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Tevens is er een ruime berging in het souterrain en een balkon gelegen op het zonnige westen. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (HR++) en wordt verwarmd middels blokverwarming.

Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een bushalte om de hoek en het is ongeveer 10 minuten fietsen naar het treinstation in het sfeervolle centrum van Breda.
Omgeving:
Deze woonwijk “Wisselaar” kenmerkt zich door een grote diversiteit aan woningbouw. Zowel hoogbouw, eengezinswoningen als bungalows zijn in de directe omgeving te vinden. Er zijn diverse voorzieningen op korte (loop)afstand te vinden, zoals het winkelcentrum "Hoge Vucht", een kinderboerderij en een prachtig natuurgebied. Het winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels. De verbinding met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59) is uitstekend.

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 256,- per maand waarin inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor klein- en groot onderhoud, schoonmaakkosten en elektra verbruik van de algemene ruimten. Het voorschot voor de stook- en waterkosten is € 85,12 per maand. In 2023 is het appartementencomplex voorzien van zonnepanelen om op de elektriciteitskosten van de algemene ruimten te besparen.

Kenmerken:
- Groot appartement (ca. 87m2 exclusief berging)
- 2 ruime slaapkamers (een derde mogelijk)
- Voorzien van dubbelglas en blokverwarming
- Balkon op het zonnige westen met vrij uitzicht
- Gelegen op de hoek van de eerste verdieping
- Ruime externe berging (ca. 8m2)
- Eenvoudig afgewerkt doch instapklaar
- Bouwjaar 1968

CENTRALE ENTREE
Voorzien van brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie. Via automatische toegangsdeuren heeft men toegang tot de hal met liftinstallatie en trappenhuis welke toegang bieden tot de bovengelegen appartementen en bergingen op de begane grond.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en de indeling is als volgt:

TOCHTPORTAAL
ca. 2.20 x 1.00 m. voorzien van een vinyl vloer, meterkast (3 groepen), vaste kast en toegang tot:

HAL
ca. 3.05 x 2.40m. voorzien van een vinyl vloer en toegang tot:

WOONKAMER
ca. 6.20 x 4.20m. voorzien van een houten vloer, twee vaste kasten en een prachtig, groen vrij uitzicht over de directe omgeving. Vanuit de woonkamer is er via een open doorgang toegang tot de eetkamer (voorheen derde slaapkamer). De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

EETKAMER
ca. 4.20 x 2.00m. voorzien van dezelfde houten vloer als in de woonkamer en heeft een loopdeur naar het balkon. Was voorheen een derde slaapkamer wat makkelijk weer te realiseren is.

BALKON
ca. 4.85 x 1.30m. rustig gelegen balkon op het westen met een prachtig, groen vrij uitzicht over de directe omgeving.

KEUKEN
ca. 3.40 x 2.20m. voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, dubbele RVS spoelbak, afzuigkap, inductie kookplaat en aansluitpunt voor wasapparatuur. Tevens is de keuken voorzien van een praktische vaste kast.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.20 x 3.45/2.80m gelegen aan de voorzijde/galerijzijde van het appartement en voorzien van vinyl vloer en twee vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.20 x 2.80m gelegen aan achterzijde/balkonzijde van het appartement en voorzien van vinyl vloer en een vaste wastafel. Vanuit de slaapkamer is er via een loopdeur toegang tot het eerder genoemde balkon.

BADKAMER
ca. 1.85 x 1.65/1.40m. welke eenvoudig is ingericht, voorzien van douche en wastafel en grotendeels betegeld.

TOILET
ca. 1.10 x 0.90m welke grotendeels is betegeld en voorzien van een fonteintje

EIGEN BERGING
ca. 4.10 x 2.10m. gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.