Affuit 18 4612RM Bergen Op Zoom

In een van de meest recente en duurzame wijken van Bergen op Zoom, genaamd ‘Schelde Vesting’, treft u dit half vrijstaande herenhuis met een zeer ruime opzet en een meer dan instapklare afwerking!

De woning is opgeleverd in het jaar 2022 en voldoet hierdoor meer dan 100% aan de hedendaagse eisen inzake comfort en een super groen energielabel A+++. Uiteraard gaat e.e.a. gepaard met een compleet pakket aan isolatie, trippel isolerende beglazing, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming van A tot Z, en maar liefst 20 zonnepalen!

De woonkamer met schuifpui aan de achterzijde is ruim van opzet en loopt over in de keuken aan de voorzijde alwaar u een luxe Siematic inbouwkeuken treft met alle gewenste inbouwapparatuur, een koffiebar, Quooker, etc.. Op de verdieping treft u vervolgens 3 ruime slaapkamers en uiteraard de zeer complete badkamer met zowel een 2e toilet, inloopdouche, ligbad en een luxe badkamermeubel. Fraai detail is dat elke ruimte op de verdiepingen apart stuurbaar zijn qua tempratuur (ook zolder) hetgeen ook weer extra comfort biedt.

Op de 2e verdieping, welke ook weer bereikbaar is via een vaste trap, is een royale open ruimte gesitueerd welke mogelijkheden biedt voor 2 extra slaapkamers of zoals hedendaags het geval is: Een ruime hobbykamer met open washoek.

De stadstuin is fraai van aanleg waarbij zowel groene borders en strakke bestrating aanwezig zijn, een (fietsen)berging en een achterom. Parkeren kan openbaar maar bovenal ook op de privé parkeerplaats (eigendom) op het parkeerdek aan de achterzijde.

Een parel van een complete woning wat ons betreft en dan ook zeker een bezichtiging waard. Graag tot spoedig aan de Affuit 18 te Bergen op Zoom voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een hippe stalen deur naar de woonkamer, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bergkast voorzien van waterpomp met opstelplaats bodemwarmtepomp en warmwater buffervat;

meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtgroep t.b.v. warmtepomp, kookgroep en een waterontharder (optioneel);

luxe betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken), voorzien van een aluminium schuifpui naar tuin/terras, een kopgevelraam voor extra lichtinval en een trapkast met opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken waarin geplaatst een in parallel opgestelde Siematic inbouwkeuken met een bar en separate koffiebar, voorzien van een verdiept composiet aanrechtblad met een vergrote spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Siemens), -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, -afvalbak en een Quooker, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer links achter (ca. 15 m²), wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²), wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (vv. douchewater terug win systeem), 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Multifunctionele open zolderruimte, voorzien van 2 kopgevelramen, inbouwmeubel t.b.v. wasmachine, droger en een wastafel met koud water, opstelplaats WTW-unit en omvormer, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
(fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, vv. elektra en loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde stadstuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van borders, grondspots, omheining rondom en een achteruitgang;

Privé parkeerplaats (nr. 91) als gesitueerd op het parkeerdek aan de achterzijde, voorzien van een automatische poort ter toegang, bijdrage inzake onderhoud door de VvE bedraagt € 27,= per maand.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in betonelementen en metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, lessenaarskap gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van tripel (HR+++) isolerende beglazing in hardhout kozijnen (schuifpui aluminium). Aanvullend is de woning direct vanuit de nieuwbouw voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen aan 300 Wp per stuk.

Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Itho Daalderop) uit het jaar 2022 is geplaatst in de bergkast in de hal/entree en voorziet middels een buffer van 200 liter tevens in warmwater. De verwarming geschiedt vanuit vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming waarbij de ruimten op de 1e en 2e verdieping per ruimte afzonderlijk instelbaar zijn.

Diversen:
De woning heeft de beschikking over een privé groencontainer, de overige afvalverwarming geschiedt via de Saverpas richting de ondergrondse container.