Instapklare en gemoderniseerde (2019) hoekwoning met luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers, zolder, zonnepanelen en oprit. Gelegen op gewilde woonlocatie aan groenstrook in een autovrije straat in woonwijk de Heikant.

BEGANE GROND:

De entree is te bereiken via een autovrije straat. De hal is voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal is toegang tot de open keuken en woonkamer.
De luxe open keuken met keukeninrichting aan 2-zijde is voorzien van een wandopstelling met daarin opgenomen een combi/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.
Het schiereiland met gezellige bar is uitgerust met de spoelbak met een mengraam en de vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende werkruimte, opbergmogelijkheid en toegang tot de tuin.

De woonkamer met veel raampartijen en een trapkast is net als de gehele begane grond voorzien van een gevlinderde betonvloer met daaronder de vloerverwarming.

1e VERDIEPING:

Overloop met pvc vloer welke doorloop op de gehele verdieping, toegang tot 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer, een waskamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achter- en de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Er is een ruime inloopdouche aanwezig, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator.

De separate toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset (sanibroyeur).

Een derde kamer doet dienst als waskamer en is voorzien van aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

2e VERDIEPING:

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping.
Op de voorzolder met dakvenster is de combiketel geplaatst, samen met de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

De bergkamer biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van een extra slaapkamer.

TUIN:

De achtertuin is vrij gelegen en beschikt over een fijne terrasoverkapping, gazon en borders. Verder is er een berging aanwezig en een brede poort welke het mogelijk maakt om op eigen terrein te parkeren.

BIJZONDERHEDEN:

• Hoekwoning gelegen aan autovrije straat
• Geheel gemoderniseerd in 2019
• Vrije ligging aan voor- en achterzijde
• Parkeren op eigen terrein mogelijk
• Perceel 224 m2
• Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
• Bouwjaar 1980
• Begane grond voorzien van gevlinderde betonvloer met vloerverwarming
• Stucwerk wand- en plafondafwerking
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie dichtbij park, speelgelegenheid en school.
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus
• Notariële overdracht dient plaats te vinden bij Notarishuys Veldhoven. Woning wordt geleverd in volle eigendom.
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst, moet de koper rekening houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

LIGGING:

Heikant/De Kelen wordt begrensd door de Meerhovendreef in het noorden, de groenstrook met het sportpark aan de westkant, de Heerbaan in het zuiden en Smelen en de Sint Jorisstraat aan de oostkant. De wijk bestaat uit 3 delen: Heikant-West, Heikant-Oost en De Kelen. Heikant-West werd begin jaren 80 als eerste gebouwd, met woonerven en een compacte inrichting. Heikant-Oost en De Kelen volgden in de jaren 80 en 90, met een meer afwisselende bebouwing en woningen op grotere percelen. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen. Diverse straten zijn autovrij en er zijn verschillende basisscholen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het City Centrum zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.