Noorddonk 37 4651ZC Steenbergen

Ontdek de perfecte combinatie van een moderne woning met veel comfort en een perfect duurzaamheidsgehalte in deze verassende woning aan de Noorddonk 37 te Steenbergen. Met een groen energielabel A en maar liefst 16 zonnepanelen op het eigen dak ben je als nieuwe bewoner verzekerd van een lage energielasten en draag je tevens een steentje bij aan een beter milieu!

De woning beschikt over 3 volwaardige verdiepingen welke alle zijn uitgevoerd in beton en beschikken over een zee aan lichtinval. Via de hal/entree, met vernieuwde meterkast, bereikt u de living met een open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en tevens de keurige badkamer uit het jaar 2017 vv. ligbad met douchescherm, 2e toilet en een badkamermeubel. De 2e verdieping is nog vrij voor het toepassen van een eigen indeling waarbij een 4e slaapkamer een zeer goede optie zou zijn.

Met het goede weer in het vooruitzicht is het erg fijn vertoeven in de achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige Westen en dus beschikt over de nodige zonuren. Ook bevindt zich hier de (fietsen)berging en de carport t.b.v. parkeren op eigen terrein of t.b.v. gebruik als comfortabele veranda!?

Steenbergen-Noord is een wijk met een breed scala aan type bewoners. Vooral gezinnen voelen zich er bijzonder goed thuis met mooie voorzieningen in korte nabijheid. Zo ga je bijvoorbeeld met de fiets naar het stadscentrum t.b.v. een hapje eten of een boodschap, is onderwijs in korte nabijheid aanwezig en zo ook recreatie alsmede snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen op ca. 30 tot 45 minuten.

Wordt deze woning DE volgende stap in jouw wooncarrière? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een kruipluik, wandafwerking structuurverf, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

gemoderniseerde 3-fase meterkastinstallatie, vv. 8 groepen, 2 loze groepen, kookgroep, aardlekschakelaars, PV-groep, glasvezelaansluiting en collector zonnepanelen;

lichte woonkamer (ca. 36 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast met 2e kruipluik, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, fornuis vv. 4-pits inductiekookplaat en oven, opstelplaats koelkast (gaat mee), opstelplaats vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister en tegels, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

tussenportaal met toegang tot het toilet, deur naar tuin/terras en trap naar 1e verdieping, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegeld toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, vaste trap naar de 2e verdieping;

slaapkamer links voor (ca. 13 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 11 m²), wandafwerking structuurverf, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 6,5 m²), wandafwerking structuurverf, vinyl vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer uit 2017, voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e toilet, badkamermeubel uit 2023 met een wastafel.

2e verdieping:
Open bergzolder met een kunststof dakraam en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, reeds voorzien van opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk.

Bijgebouwen:
(fietsen)berging vv. elektra;

Carport met de mogelijkheid voor het parkeren van één auto op eigen terrein.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, elektra, buitenkraan, omheining rondom en achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (randafwerking vernieuwd in 2023).

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing (m.u.v. ruit boven de achterdeur en het toilet). Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen met een piekvermogen van 400 KwH per paneel.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2014) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.