Vennekerhei 15 5508WB Veldhoven

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Tweekapper met eigen oprit met garage, 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht op grasveld met daarachter speelvoorziening voor de kinderen, gelegen in de wijk "Heikant" in kindvriendelijke omgeving met tal van faciliteiten in de nabije omgeving.

Winkels Citycentrum, winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA, opstappunt openbaar vervoer/HOV en uitvalswegen in de directe nabijheid.

ASML, MMC, TU en High Tech Campus op korte afstand en makkelijk bereikbaar.



Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal, betegeld toilet met fonteintje.

L-vormige woonkamer.

Half open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad met grote gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.

Aan achterzijde aangebouwde eetkamer met schuifpui en veel lichtinval.
Vanuit eetkamer toegang tot de inpandige garage.


Buiten:

Voortuin met oprit en elektrische laadpaal.

Aangebouwde garage met loop-/kanteldeur, verwarming, meterkast, aansluitingen voor wasmachine + wasdroger en loopdeur naar achtertuin. De meterkast bevindt zich in de garage en heeft ook extra groepen voor de wasapparatuur en de laadpaal.

Nette achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting, overdekt terras en toegang tot de garage.


Eerste verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 aan voorzijde.

Betegelde badkamer met ligbad met spatscherm, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.

Slaapkamer 2 aan achterzijde.

Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Voorzolder met dakraam en opstelling Remeha combiketel.

Slaapkamer 4 met dakraam.


ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1987.
- Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 circa 106 m2 exclusief garage.
- Dak- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien dubbele beglazing.
- Begane grondvloer met vloerverwarming, met uitzondering van garage.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn is bespreekbaar.
- De woning is centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving op fietsafstand van het City Centrum. Hier zijn veel voorzieningen te vinden, er zijn meerdere basisscholen, supermarkten, sportverenigingen, restaurantjes en cafeetjes op korte afstand te bereiken. Wil je een dagje een andere stad bezoeken? Op nog geen 10 minuten loopafstand bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte en op 9 kilometer het gezellige centrum van Eindhoven. Via de snelweg (A2) ben je snel in nabijgelegen steden als Tilburg, Breda en Weert.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.


Semi-detached house with private driveway and garage, 4 bedrooms, extended living room with unobstructed view of the lawn with play facilities for the children behind it, located in the "Heikant" district in a child-friendly environment with numerous facilities in the vicinity.

Shops in the City Center, Heikant shopping center, primary school, MFA, public transport/HOV boarding point and arterial roads in the immediate vicinity.

ASML, MMC, TU and High Tech Campus are a short distance away and easily accessible.



Classification and description:

Ground floor:

Hall, tiled toilet with sink.

L-shaped living room.

Semi-open kitchen with modern furnishings in a corner unit with granite worktop with large gas hob, extractor hood, fridge/freezer, combination microwave and dishwasher.

Attached dining room at the rear with sliding doors and lots of light.
From the dining room access to the indoor garage.


Outside:

Front garden with driveway and electric charging station.

Attached garage with walking/tilt door, heating, meter cupboard, connections for washing machine + dryer and door to backyard. The meter cupboard is located in the garage and also has extra groups for the washing equipment and the charging station.

Neat backyard with decorative paving, various plants, covered terrace and access to the garage.


First floor:

Overflow.

Bedroom 1 at the front.

Tiled bathroom with bath with splash screen, vanity unit with double sink and second toilet.

Bedroom 2 at the rear.

Bedroom 3, also at the rear.


Second floor:

Accessible via fixed stairs.

Attic with skylight and Remeha combi boiler setup.

Bedroom 4 with skylight.


GENERAL:
- Year of construction approximately 1987.
- Usable area in accordance with NEN 2580 approximately 106 m2 excluding garage.
- Roof and cavity insulation applied as well as fully fitted double glazing.
- Ground floor with underfloor heating, with the exception of garage.
- Acceptance is subject to consultation, short notice is negotiable.
- The house is centrally located in a quiet, child-friendly environment within cycling distance of the City Center. There are many facilities here, several primary schools, supermarkets, sports clubs, restaurants and cafes are within a short distance. Would you like to visit another city for a day? The nearest bus stop is less than a 10-minute walk away and the pleasant center of Eindhoven is 9 kilometers away. Via the highway (A2) you can quickly reach nearby cities such as Tilburg, Breda and Weert.
- As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks after the conclusion of the agreement.