St Lucasplein 17 4631LH Hoogerheide

Wil je een sfeervolle woning die ABSOLUUT INSTAPKLAAR is, dan is dit de kans.

Aan het St Lucasplein gelegen ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING (143m² woonopp.) met EIGEN OPRIT en STRAK INGERICHTE TUIN met toegang tot THUISWERKPLEK/VERANDA en/of MANTELZORGRUIMTE.

Vanuit de WOONKAMER (39m²) met uitgebouwde ERKER kom je via SCHUIFDEUREN in de WOONKEUKEN (19m²), welke is ingericht met een fraaie landelijke U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, kasten, 2 carrouselkasten en laden. De tuingerichte AANBOUW/VERANDA (21m²) met eigen verwarming die ook als thuiswerkplek of voor mantelzorg gebruikt kan worden, biedt toegang tot de ruime BIJKEUKEN (15m²) met achter uitgang en middels een vaste trap naar een BERGZOLDER (9m²).
Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS (11, 11 en 5m²) en de compleet ingerichte MODERNE BADKAMER (7m²) met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en 2e toilet. Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de 2e BERGZOLDER (5m²).

Noemenswaardigheden:
• royaal uitgebouwd aan voor- en achterzijde
• eigen parkeerplaats/oprit aan voorzijde
• inwonen (ouders of kinderen) mogelijk
• geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas
• rolluiken
• vloerverwarming in keuken
• elektrische zonwering bij aanbouw
• strak ingerichte tuin
• vooringang en achterom
• energielabel D
• vrij uitzicht over het St Lucasplein
• ‘winkelhart’ en het medisch centrum op loopafstand
• diverse basisscholen op loopafstand (± 10 minuten)
• uitvalswegen A4 en A58 op enkele autominuten

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL met speels afgewerkt tegelvloer. Hier zijn de trap naar de 1e verdieping, een trapkast, de meterkast en het betegeld toilet. De glas in lood deur biedt toegang tot de UITGEBOUWDE WOONKAMER (39 m²) met ERKER. In de woonkamer is de vloer afgewerkt met eiken delen. De grote erker aan de voorzijde en de en suite deuren met kast ombouw naar de woonkeuken geven de woonkamer een sfeervol karakter. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de tuin met de woonkamer. De vloer van de WOONKEUKEN (19 m²) is afgewerkt met tegels en is voorzien van vloerverwarming. De prachtige landelijke U-opstelling is ingericht met een fineer werkblad, 1½ rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, hetelucht bakoven, koelkast, apothekerskast, 2 carrouselkasten en diverse laden. Een lichttube geeft hier een fraai natuurlijk diffuus licht. Ook de BIJKEUKEN (15 m²) heeft een tegelvloerafwerking. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de HR c.v. combiketel voor de aanbouw (bouwjaar 2012) en de vloerverwarmingsunit voor de keuken. Verder is de bijkeuken ingericht met een fineer werkblad met rvs spoelbak, een werkbank en kastenwand. Kortom, dit is een heerlijke werk- en bergruimte. Het is ook mogelijk om via de aanwezige achterdeur in de bijkeuken de woning aan de achterzijde te verlaten. Middels een schuifdeur staan de bijkeuken en de aanbouw/serre met elkaar in verbinding. De tuingerichte AANBOUW/SERRE (21 m²) heeft een tegel vloerafwerking en kan worden verwarmd via de elektrische haard of via de c.v.. Wil je even snel de tuin in, dan kan dit via de loopdeur. Als het bijvoorbeeld mooi weer is kun je de 4-delige harmonicadeur in zijn geheel openen en betrek je de aanbouw/serre zo bij de tuin. Je kunt dus vanuit deze ruimte het hele jaar heerlijk genieten van de tuin. De houten vloer van de ZOLDER (9 m²) van de aanbouw/serre is afgewerkt met laminaat. Op de zolder kun je heel wat spullen opbergen. Doordat je via een vaste trap naar deze zolder gaat, kun je makkelijk bij de, op de zolder opgeborgen, spullen. Dit is natuurlijk ideaal. Het is eventueel ook mogelijk om de aanbouw/serre in gebruik te nemen als bijvoorbeeld mantelzorgwoning of voor één van de kinderen, die op deze manier zijn/haar eigen plekje heeft. De TUIN (43 m²) ligt op het noorden en is strak en modern ingericht met natuursteen look tegels gecombineerd met Portugese tegels, plantenbakken en een schutting met zwarte houten delen. De aanbouw/serre is voorzien van elektrische zonwering. Als het nodig is, kan het zonnetje dus buiten gehouden worden. Verder is de bestrating voorzien van een drain met overloopsysteem. Via de vooringang naast de woning heb je toegang tot de tuin.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met een tapijt vloerafwerking. Hier bevindt zich de vlizotrap naar de zolder en heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (11 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een laminaat vloerafwerking en een vaste kast. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. SLAAPKAMER 2 en 3 (respectievelijk 11 en 5 m²) bevinden zich aan de voorzijde. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Ook hier hebben de ramen een (elektrisch) rolluik. De MODERNE BADKAMER (7 m²) heeft een houtlook tegelvloer en tegelwanden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchevloer en whirlpool, een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een badkamermeubel met wastafel, een hangcloset en handdoekradiator.

Zolder: (houtenvloer)
Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping kun je naar de ZOLDER (5 m²) Deze bestaat uit 2 compartimenten. De vloer is afgewerkt met tapijt. Op de zolder staan de mechanische ventilatie unit en de HR c.v. combiketel voor de woning (Nefit CW-5, bouwjaar 2018) opgesteld.

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, die netjes is afgewerkt en gunstig gelegen is t.o.v. alle voorzieningen die Hoogerheide te bieden heeft, dan is dit misschien wel de woning waar je naar op zoek bent. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je, zowel telefonisch als per mail, contact opnemen.