Herenweg 25 4624JS Bergen Op Zoom

Deze geschakelde woning is gelegen in een rustige en groene wijk op loopafstand van o.a. supermarkt, scholen en nabij de uitvalswegen.

Met een uitbouw aan de voorzijde is er direct meer ruimte gecreëerd. Binnenin nodigt de lichte woonkamer en open woonkeuken uit tot gezellig samenzijn en biedt het een uitstekende ruimte voor culinaire avonden. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en praktische voorzieningen voor het huishouden, ideaal voor extra gemak.

Met voldoende bergruimte in de berging is er altijd plaats voor het opbergen van uw seizoensgebonden spullen en overige opslag.

De woning beschikt over 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Op de begane grond is een werkkamer aanwezig, welke kan worden omgezet tot een 5e slaapkamer indien gewenst. Hierdoor biedt het huis veel flexibiliteit om aan de behoeften van het gezin te voldoen, of het nu gaat om extra ruimte voor familieleden, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Deze woning heeft het u allemaal te bieden.

Met een energielabel C en grotendeels kunststof kozijnen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De aanwezigheid van rolluiken zorgt voor extra privacy, veiligheid.

Kortom, deze woning is de ideale plek om een nieuw hoofdstuk van uw leven te beginnen in Bergen op Zoom.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer vv. een convectorput en een uitbouw aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond, schuifpui naar tuin/terras;

werkkamer/slaapkamer vv. een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -magnetron (defect), -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten vv. inbouwspots;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, parketvloer, balkenplafond;

slaapkamer rechts voor vv. een inbouwschuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond, deur naar dakterras;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, toilet en een wastafel.

Bijgebouwen:
Berging aan de voorzijde.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten berging, borders, gazon, buitenkraan en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met EPDM.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en 13 rolluiken waarvan 5 elektrisch bedienbare rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2015), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.