Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Meidoornlaan 137 te Bergen op Zoom woont u volledig gelijkvloers en toekomstproof in combinatie met alle gewenste luxe zodat u ten opzichte van uw huidige woning vooral niets hoeft in te leveren. Zo beschikt deze woning over maar liefst 203 m² woonoppervlakte, een heerlijk ruime tuin, parkeren op eigen terrein, veel privacy, etc.

Daarbij is de woning extra toekomstproof door de zo goed als gasloze uitvoering, de aanwezigheid van een luchtwarmtepomp, comfortabele vloerverwarming en maar liefst 48 zonnepanelen. De energielasten zijn hierdoor uiteraard tot een minimum beperkt!

Het object is in het verleden uitgebouwd waardoor de leefruimte heerlijk ruim is en u de beschikking heeft over een ruime woonkamer, een woonkeuken, serre / veranda en tevens een 3-tal ruime slaapkamers. Mocht u vaker gasten ontvangen welke na een gezellige avond liever niet naar huis rijden, dan biedt het externe gastenverblijf c.q. de luxe 2e veranda DE uitkomst. Deze is immers voorzien van een woonkamer met open keuken, een tuinkamer / serre, een 2-persoons privé slaapkamer en tevens een eigen badkamer met toilet en douche.

Qua directe omgeving heeft dit object ook het nodige te bieden. Zo treft u onder andere op loopafstand een supermarkt, onderwijs, snelwegtracé A4/A58 en op loopafstand het stadscentrum met alle gewenste winkel- en horecavoorzieningen.

Bent u opzoek naar een unieke woning met een breed toekomstperspectief? We vernemen het graag voor het plannen van uw privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een garderobekast en CV-kast met opstelplaats HR-ketel t.b.v. warm water, unit vloerverwarming en omvormer zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

moderne meterkastinstallatie met 9 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars, 4 krachtgroepen waarvan 2 t.b.v. tuinhuis;

modern betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

L-vormige woonkamer (ca. 69 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar de veranda / serre;

Serre /veranda vv. tegelvloer en glazenpuien;

woonkeuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde Keller inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, - Amerikaanse koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar voortuin en deur naar de garage;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 17 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts midden (ca. 6 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en regendouche, badkamermeubel met een wastafel, en vloerverwarming.

Bijgebouw:
Luxe veranda c.q. gastenverblijf opgetrokken in houtenskelet vv. een woonkamer met open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot de serre / veranda welke is vv. glazen puien rondom, slaapkamer voor 2 personen vv. inbouwkastenwand met opstelplaats van een zelfstandige warmtepomp, warmwater boiler (80 liter) en unit vloerverwarming, betegelde badkamer vv. inloopdouche met glazenscherm en regendouche, wastafelmeubel met een wastafel, en een wandcloset.

Inpandig bereikbare garage (ca. 21,5 m²) vv. een elektrische sectiedeur, wasmachine-/drogeraansluiting, verwarming d.m.v. radiatoren.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuid-Westen, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van een overkapping t.b.v. opslag, borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, opstelplaats buitenunit warmtepomp, beregeningsinstallatie, zij-uitgang en 16 camera’s;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 a 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking uit het jaar 2019.

Gastenverblijf:
Uitgevoerd in hoogwaardig houten elementen, vv. tegelvloer op beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend treft u vloerisolatie t.p.v. de uitbouw en maar liefst 48 zonnepanelen t.b.v. een lage energienota.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp met buitenunit (fabricaat AAA New Energy EVI DC) en vloerverwarming over de volledige begane grondvloer (excl. garage). Aanvullend is een HR-ketel aanwezig welke voorziet in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 832
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1005
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2300 Breedte: 1200 Oppervlakte: 276
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 832
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1005
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2300 Breedte: 1200 Oppervlakte: 276
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z