Vloetheuvel 26 5408NH Volkel

Luxe uitgevoerde en op de begane grond uitgebouwde woning met tuin op het westen, houten tuinberging en veranda gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk Volkel-West op korte afstand van het "Zuiderpark", park "De Meulenreek", basisschool "de Wijde Wereld" en op fietsafstand van de dorpskern van Volkel en het centrum van Uden.

Deze woning is gebouwd in 2017 en gelijk bij de bouw aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Het totale gebruiksoppervlakte is 130 m² inclusief 24 m² aan zolder-/slaapruimte met dakraam. De woning heeft een inhoud van circa 460 m³ en het perceel is 167 m² groot. Deze woning is gebouwd in 2017 en gelijk bij de bouw aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Het totale gebruiksoppervlakte is 130 m² inclusief 24 m² aan zolder-/slaapruimte met dakraam. De woning heeft een inhoud van circa 460 m³ en het perceel is 167 m² groot.

Vanuit de bouwperiode is de woning optimaal geïsoleerd bij dak, muren en vloer. Op het dak van de woning liggen gebakken pannen en de gevels zijn opgetrokken met een mooie donkerrode baksteen. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing. Er zijn rolluiken aanwezig bij de slaapkamers op de 1e verdieping. Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. Doordat de eigenaren de woning na oplevering zelf hebben afgebouwd zijn de afwerkingen luxer uitgevoerd, waaronder bijvoorbeeld hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren, geen bovenlichten en luxe afwerkingen bij keuken en sanitair. KORTOM EEN INSTAPKLARE WONING VOOR JONGE STELLEN EN GEZINNEN.

Indeling:
Hal met trapkast, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Op de vloer in de hal ligt een tegelvloer in hout motief, welke doorloopt over de gehele benedenverdieping. Uiteraard is de vloer voorzien van vloerverwarming. Het stucwerk is geheel strak uitgevoerd bij wanden en plafond. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grootte van de leefruimte op. Een heerlijke lichte ruimte die voldoende plaats biedt voor een grote eettafel en zithoek. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een luxe en moderne inrichting, welke compleet is uitgevoerd met vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat, spoeleiland en geheel afgewerkt met een composiet blad. Aansluitend bij de keuken is een praktische bijkeuken/berging met vaste schuifkastenwand en buitendeur naar de tuin.

De 1e verdieping heeft een overloop, riante badkamer en 3 slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand. Op de vloeren ligt laminaat met vloerverwarming en de muren/plafonds zijn ook hier strak gestuukt. Alle slaapkamers hebben rolluiken. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met dakraam, opstelling Nefit HR combiketel, mechanische afzuigunit en de opstelling voor het witgoed. Hier is een grote open zolderruimte waar met gemak een 4e slaapkamer te maken is.

De tuin is verzorgd en voorzien van een terras, gazon en nette schutting. Aan de achterzijde is een poort, waardoor de tuin achterom bereikbaar is via een pleintje. Door dit pleintje is er ook meer privacy aan de achterzijde in de tuin. In de tuin staat een houten tuinberging, welke is voorzien van elektra. Aan de berging is een overkapping gebouwd. Dit zorgt voor een beschutte plek om van de tuin te genieten. Door de ligging op het westen is sprake van een zonnige tuin.

PRACHTIGE WONING OM ZO TE BETREKKEN.