Couperuslaan 7 4707LC Roosendaal

In mooie, rustige straat, aan de rand van de wijk De Kroeven gelegen, verrassend grote, fors uitgebouwde woning met voortuin, achtertuin voorzien van berging en garagebox.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

FORS UITGEBOUWD!
MET GARAGEBOX!

Bouwjaar: circa 1969.
Perceelsoppervlakte: circa 166 m2 (inclusief garagebox).
Inhoud woonhuis: circa 410 m3.
Woonoppervlakte: circa 120 m2.
Energielabel: C.

Ligging: deze leuke woning is praktisch tegen de wijk Tolberg en vlakbij de kinderboerderij met veel groen gelegen in rustige straat. Zowel winkelcentrum De Kroeven alsook het Tolbergcentrum zijn vlot bereikbaar. In de directe omgeving is veel groen (en water) en zo wandelt u naar het Molenbeekpad richting Nispen.

MOOIE, RUSTIGE LOCATIE!

Deze woning is voorzien van dakisolatie, na-geïsoleerde spouwmuren, grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken.

UITBEBOUWDE WOONKAMER CIRCA 51 M2 (INCLUSIEF OPEN KEUKEN)!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van laminaatvloer.
• Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd.
• Hal met trapkast en meterkast (vijf groepen en geen aardlekschakelaar).
• Toilet met fonteintje.
• Zeer royale, uitgebouwde woonkamer (circa 51 m2 inclusief open keuken) met open haard.
• Open keuken met inbouwkeuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en mogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasser.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
• Overloop met vaste kast.
• Drie mooie slaapkamers (circa 14,5 m2, 10 m2 en 6 m2).
• Badkamer voorzien van dubbel vast wastafelmeubel, wandcloset, douche en kunststof raam met dubbele beglazing.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zolderkamer/slaapkamer IV met dakraam, wasmachineaansluiting, HR CV combiketel (2007) en diverse bergruimtes.

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin.
• Berging (circa 12 m2) voorzien van elektra en afdak (circa 1,65 x 2,8 meter)
• Aparte garagebox (circa 17 m2).

Aanvaarding in overleg!

Vraagprijs: € 330.000,-- k.k. (inclusief garagebox)

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.