Valkenswaardstraat 16 5036SL Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS!

Deze moderne en heerlijk ruime, uitgebouwde gezinswoning is gelegen aan een brede woonstraat in de prachtige en zeer gewilde woonwijk Koolhoven. Dit huis biedt alles wat een jong gezin zoekt: ruimte, comfort en moderniteit. Met o.a. een royale woonkamer van ca. 42 m2, moderne keuken en een diepe en zonnige achtertuin (met berging, terrasoverkapping en praktische zijtuin), is dit de perfecte plek om je droomgezinsleven vorm te geven! Boven geniet je van de luxe van een moderne badkamer en vier ruime slaapkamers. Dit instapklare en duurzame huis met energielabel A is een zeldzame vondst, maak nu een afspraak voor een bezichtiging!

HET HUIS IN VOGELVLUCHT

- Ruime Woonkamer: Geniet van een riante woonkamer van ca. 42 m2, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten.
- Moderne Keuken: Voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect voor elke hobbykok.
- Aanbouw Achterzijde: Extra ruimte dankzij de aanbouw over de volle breedte van het huis.
- Slaapkamers: Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de grote tweede verdieping.
- Luxe Badkamer: Ontspan in de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en stijlvol badmeubel.
- Riante Tuin: Zuidelijke ligging met een grote stenen berging, gezellige terrasoverkapping en praktische zijtuin.
- Perfecte Ligging: Gelegen aan een rustige, brede straat in de geliefde wijk Koolhoven.
- Duurzaam en instapklaar. Optimaal geisoleerd (energielabel A) en perfect onderhouden.

CREATIEVE VOLLEDIGE BESCHRIJVING

Stap binnen in deze fantastische woning en laat je verrassend door de ruimte en de overvloed aan natuurlijk licht. In de hal vind je de moderne/luxe toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De uitgebouwde woonkamer van ca. 42 m2 is momenteel "divided" tussen een eet- en zitgedeelte maar deze scheidingswand is desgewenst eenvoudig te verwijderen. In de woonkamer is een vaste provisiekast aanwezig en via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de tuin.

De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgerust met twee blokken (met elk een hoogwaardig, composiet werkblad) met diverse inbouwapparatuur. Hier bereid je de heerlijkste gerechten en heb je uitzicht over de brede woonstraat.

De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer in "whitewash" brede vloerdelen en diverse inbouwverlichting in de plafonds.

De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de 2e ligt aan de zijkant en heeft een brede dakkapel en de achterste kamer beschikt over een grote, vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer biedt comfort met een ligbad, inloopdouche en een breed badmeubel. Ideaal is ook de separate en luxe uitgevoerde toiletruimte. De gehele 1e verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren.

De tweede verdieping is een verborgen schat, met een enorme voorzolder/werkruimte en een vierde slaapkamer die natuurlijk ook kan dienen als gastenkamer, kantoor of speelruimte. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten.

De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. De brede achtertuin op het zuiden is een zonovergoten paradijs, perfect voor barbecues, tuinfeestjes of gewoon genieten van de rust met een goed boek. Met de praktische stenen berging en sfeervolle terrasoverkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Heel fijn is ook de lange zijtuin waar je nog diverse opslag-/stallingsmogelijkheden hebt.

Deze woning heeft energielabel A en dat betekent dat je geniet van de voordelen van een duurzaam en energiezuinig thuis. Het huis is volledig geïsoleerd en biedt een instapklaar afwerkingsniveau, zodat je direct kunt beginnen met wonen zonder zorgen over klussen.

De locatie in de wijk Koolhoven is ideaal: rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. De brede straten en groene omgeving maken het een veilige en aangename plek om je thuis te noemen.

BIJZONDERE EIGENSCHAPPEN

- Energielabel A: Duurzaam wonen met volledige isolatie.
- Instapklaar: Zonder klussen te betrekken, direct genieten.
- Groot perceel: Veel buitenruimte aan zowel de voor-, zij- en achterkant van de woning.
- Moderne keuken en -sanitaire voorzieningen 


Met een overvloed aan ruimte, luxe en een kindvriendelijke omgeving, is deze woning in Koolhoven dé plek om je gezinsdromen te laten uitkomen. Kom langs en ervaar zelf het comfort en de stijl die deze woning te bieden heeft. Bezoek onze website om direct een bezichtiging in te plannen en ontdek dat jouw toekomstige thuis dichterbij is dan je denkt!

Ruime Woonkamer: De woonkamer van ca. 42 m2 biedt een zee van ruimte voor al je woonwensen. Of je nu een gezellige zithoek inricht voor familie-avonden of een speelhoek voor de kinderen creëert, hier kan het allemaal. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De warme vloeren en neutrale tinten maken het eenvoudig om je persoonlijke stijl toe te voegen. Deze woonkamer is niet alleen een plek om te leven, maar om te genieten en herinneringen te maken.

Moderne Keuken: Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, koken is hier een waar genoegen. Met een modern design en efficiënte opbergruimte, is het een plek waar functionaliteit en esthetiek samenkomen. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreid diner organiseert, deze keuken biedt je alle mogelijkheden.

Aanbouw Achterzijde: De aanbouw over de volle breedte van het huis biedt extra leefruimte die naadloos aansluit op de rest van de woning. Het biedt een scala aan mogelijkheden: van een extra zithoek tot meer speelruimte. Deze slimme uitbreiding zorgt ervoor dat je huis flexibel is en gemakkelijk kan worden aangepast aan veranderende gezinsbehoeften. De grote ramen in de aanbouw zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin, waardoor je binnen en buiten perfect samenvoegt.

Slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk een rustige haven voor een goede nachtrust. De kamers zijn ruim en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping biedt extra flexibiliteit, ideaal voor gasten, een thuiswerkplek of een speelkamer. Ook de grote overloop biedt nog tal van mogelijkheden. Deze woning biedt voldoende ruimte voor elk gezinslid om een eigen plekje te hebben, waardoor harmonieus samenwonen mogelijk is.

Luxe Badkamer: De moderne badkamer is een luxe toevluchtsoord, ontworpen met oog voor detail en comfort. Geniet van een verkwikkende douche in de ruime inloopdouche of ontspan volledig in het elegante ligbad. Het stijlvolle badmeubel biedt voldoende opbergruimte voor al je badkamerspullen, en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een vleugje luxe in je dagelijkse routine. Deze badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Riante Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Met een grote stenen berging voor al je tuinspullen, een terrasoverkapping voor schaduwrijke ontspanning en een zijtuin met extra overkapping, biedt deze tuin eindeloze mogelijkheden. Of je nu barbecue-avonden organiseert, een moestuin onderhoudt of gewoon geniet van de zon, deze tuin is jouw persoonlijke oase. De groene omgeving en rustige ligging maken het plaatje compleet, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven.