Rooiakker 20 4851AH Ulvenhout

Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius door middel van loting, indien er meerdere geïnteresseerden zijn. Bestaande huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Breda (Alwel, Laurentius en WonenBreburg) genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting.

Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door! Deze regeling is bedoeld om de doorstroming van woningen te bevorderen.

Beschrijving woning:

En dan kunnen dromen opeens realiteit worden! Deze 2/1 kapwoning biedt alle mogelijkheden om je eigen droomhuis te realiseren. De woning is gedateerd en kan naar eigen wensen en eisen worden verbouwd en/of uitgebouwd.

De woning heeft een woonkamer, dichte keuken, 4 goede slaapkamers op de verdiepingen, zeer royale privacy biedende tuin, een berging en een afgesloten carport met extra hoge deuren. Voorheen was dit een garage, nu ideaal voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper! De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.

Unieke kans op goede locatie in Ulvenhout.

De Rooiakker 20 is gelegen op een kindvriendelijke locatie in Ulvenhout aan een speelveld. Het Ulvenhoutse Bos, het Markdal, de dorpskern met leuke restaurants, specialiteiten winkels, supermarkt en scholen liggen allemaal op korte afstand gelegen. Op de fiets of met de auto sta je ook zo op het Ginnekenmarktje van Breda.

Indeling
We parkeren onze auto op de oprit en lopen via de voortuin naar de entree.

Begane grond
Entree voorzien van plavuizen vloer, toiletruimte, meterkast en toegang tot de dichte keuken. De eenvoudige keuken is voorzien van een plavuizen vloer en er is een royale verdiepte trapkast. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin en tevens naar de woonkamer. In de keuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Woonkamer met openslaande deuren en grote raampartijen aan de voorzijde waardoor er veel lichtinval is.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
De slaapkamers zijn echt royaal. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon.
De badkamer heeft een inloopdouche en vaste wastafel.

2e verdieping
Een vaste trap geef toegang tot de zolder. Voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de cv combiketel (Intergas 2022). Toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Tuin
Een heerlijke grote tuin met volop privacy.
Er is een stenen berging en aan de zijkant bevindt zich de voormalige garage die open is gemaakt aan de tuinzijde. Hierdoor is het een grote afgesloten "carport" met extra hoge deuren naar de oprit. Ideaal voor het parkeren van je camper/caravan. Maar uiteraard kan je de garage weer dicht maken.

Bijzonderheden
De woning is gedateerd en behoeft renovatie.
Tal van mogelijkheden, ook voor een eventuele uitbouw.
Mooie groene locatie in Ulvenhout nabij dorpskern.

BELANGRIJKE SPELREGELS

Voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius, WonenBreburg uit Breda (hier wordt in geen geval vanaf geweken):

- Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda;
- Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning;
- Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 900,07 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning;
- Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm;
- Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Je zegt jouw huurwoning op, uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende financieringsvoorwaarden;
- Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie;
- Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie;
- Bij inschrijving moet het geldende huurcontract worden overlegd en tevens een verhuurdersverklaring, welke kan worden opgevraagd bij de woningcorporatie;
- Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens;
- De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie;
- Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige kandidaten in aanmerking voor loting;
- De einddatum van de huurovereenkomst ligt maximaal 3 maanden na de overdracht van de koopwoning. Maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld in het geval dat er meer tijd nodig is voor verbouwing.

Bij inschrijving moeten bovenvermelde bewijsstukken worden aangeleverd.

Indien er geen kandidaten zijn die voldoen aan bovenvermelde voorwaarden, dan komen de overige kandidaten in aanmerking en wordt de woning ook verkocht met loting.

Overige voorwaarden:
Geïnteresseerde verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning en verklaart verder bekend te zijn
met de zelfbewoningsverplichting.