van de Zandestraat 11 4634VN Woensdrecht

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Gemoderniseerde tussenwoning (energielabel C) voorzien van 85m2 aan woonoppervlakte, een doorzonwoonkamer met open keuken (2016), vaste trap naar de zolderverdieping en extra kamer (optioneel in te richten als hobby-/slaapkamer). Verder is de achtertuin op het Zuiden gelegen met een vrijstaande stenen berging (16m2) en achterom.
Stichtingsjaar: 1965. Woonoppervlakte: 85m2. Perceeloppervlakte: 95m2. Inhoud: 310m3. Energielabel: C.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met een toiletruimte, meterkast, trap-/voorraadkast en een vaste trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer (23m2) met grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken uitgerust met moderne tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis met wasemkap, een oven en een vaatwasser. Achterdeur.

Verdieping 1
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 2-tal kamers, een moderne badkamer (voormalig slaapkamer) en een inloopkast (voormalige doucheruimte). Badkamer voorzien van o.a. een inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet.

Verdieping 2
Voorzolder met witgoedaansluiting en opstelplaats combiketel. Zolderkamer met dakraam te gebruiken als hobby- of slaap-/logeerkamer.

Tuin
Achtertuin met terras, vrijstaande stenen berging (gedeeltelijk voorzien van rabatdelen als gevelbekleding), zonnescherm op de achtergevel en een achterom (via de berging).

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd en die is voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, achtergevel deels met kunststof gevelbekleding, compleet v.v. houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, rolluik achtergevel, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, vrijstaande stenen berging 6.00m bij 2.70m, beschrijf / overdrachtsbelasting NL = 2%.

Omgeving
Alle (dagelijkse) voorzieningen zijn op geringe afstand gelegen in Hoogerheide waaronder diverse winkels, supermarkten, basisonderwijs, kinderopvang, (sport)verenigingen, huisartsenpost/gezondheidsvoorzieningen, horecagelegenheden en openbaar busvervoer (NL/BE). Bovendien heeft Woensdrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. Zo zijn de steden in de omgeving zoals o.a. Bergen op Zoom, Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.