Dr Cuyperslaan 5022 5623BB Eindhoven

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE!

Luxe en modern twee-kamerappartement met berging én parkeerplaats, gelegen op de zesde verdieping van het appartementencomplex ÄRHUS. Dit prachtige appartement bevindt zich nabij het centrum van Eindhoven en het winkelcentrum Woensel XL, en biedt tal van voorzieningen voor optimaal wooncomfort.

APPARTEMENTCOMPLEX ÄRHUS...
De entree van het complex is voorzien van een belplateau, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie naar de verdiepingen. Tevens biedt de entree toegang tot de individuele bergingen (verdiepingsvloer -1; nummer berging "2") en parkeerplaatsen (nummer parkeerplaats "81").

Op de eerste verdieping van het complex bevinden zich luxe gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een saunaruimte (met douche en toilet), een health-club met professionele fitnessapparatuur en een groot dakterras met lounge meubilair.
Op de tweede verdieping vindt u de Miele wasruimte (prijs gebruik ca. EUR 2.50,- per wasbeurt) en het parkeerdek met een eigen privéparkeerplaats. Deze faciliteiten zijn exclusief beschikbaar voor bewoners.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping en beschikt over een praktische indeling met moderne afwerking.

Op de galerij toegang tot de cv-ruimte (Atag, 2021) + de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel).
Appartement: De hal, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot een licht betegeld toiletruimte (voorzien van hangcloset en fonteintje).

De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon, met een prachtig uitzicht, is belegd met vlonders en is voorzien van een volledig afsluitbare glazen pui en kan daardoor als wintertuin worden gebruikt.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, open keuken met een hoogglans keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast (Whirlpool) met vriesvak, een Bosch vaatwasser en een whirlpool combi magnetron.

Vanuit de woonkamer toegang tot een praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur.

De slaapkamer is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel (met spiegelkast) en een douche met zowel een regendouche als een praktische handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator.

Verder beschikt het appartement (zoals benoemd) over een eigen berging in het souterrain en een privéparkeerplaats op het parkeerdek.

BIJZONDERHEDEN
Gemeubileerd appartement met luxe afwerking. De bank, tafel met 4 stoelen, het bed met nachtkastje, gordijnen, spiegel slaapkamer, salontafel, kasten in berging blijven achter;
Appartement voorzien van HR++ beglazing;
Opvallende architectuur en moderne uitstraling;
Perfecte ligging nabij Winkelcentrum Woensel XL en het centrum van Eindhoven;
Eigen berging en parkeerplaats;
Exclusieve toegang tot de gemeenschappelijke faciliteiten;
Vanuit parkeerkelder rechtstreeks (zonder nat te hoeven worden) toegang (middels roltrap) tot de Plus supermarkt;
De woning 5623 BB, 50 22 heeft een energielabel A. Dit label is geldig tot 24-01-2027.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten omvatten:
Opstal-, WA- en rechtsbijstandverzekering;
Verzekering voor alle glas, inclusief balkonafscheidingen;
Dagelijks klein onderhoud;
Waterverbruik in de algemene ruimtes;
Elektriciteitsverbruik en verlichting van gemeenschappelijke voorzieningen;
Algemene administratiekosten en vergaderkosten;
Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing en afvalcontainers;
Reservering voor groot onderhoud, zoals schilderwerk en dakrenovatie;
Onderhoud van liften en groenvoorziening rondom het complex.

Dit prachtige appartement biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een ideale locatie. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar en stijlvol appartement in Eindhoven!