Trambaan 17 5704CA Helmond

In het gewilde Oud-Brouwhuis aan authentieke woonstraat gelegen tweekapper met carport, verrassend grote garage/hobbyruimte en zonnige tuin.

BIJZONDERHEDEN:
- In gewilde authentieke buurt gelegen met de lommerrijke sfeer van een dorp van vroeger maar dicht bij alle voorzieningen;
- Brouwhuis kent een goed en uitgebreid winkelcentrum en een treinstation waardoor je binnen een half uur in Eindhoven bent;
- Andere voorzieningen zoals scholen, huisartsen e.d. op loopafstand;
- Ideale woning voor degene die veel ruimte zoekt voor hobby of praktijk;

ALGEMEEN:
Deze woning is door de jaren heen altijd keurig netjes onderhouden maar moet geheel gemoderniseerd worden. De woning biedt daarin veel mogelijkheden. Naast de fijne, lommerrijke ligging biedt deze woning veel ruimte voor hobby of praktijk aan huis door zijn zeer grote garage/bergruimte. Daarnaast nog een ruime, zonnige tuin die ook veel privacy biedt. Kom eens kijken !

BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Via de voortentree kom je in de hal, waar de meterkast en toiletruimte zich bevinden. Onder de trap is verder nog een kelderkast.

KEUKEN:
Vervolgens ga je door naar de gezellige keuken, die is voorzien van een kunststof inrichting in wandopstelling. In deze ruimte kun je een gezellige eethoek plaatsen en heb je een mooi uitzicht op de diepe tuin.

BADKAMER:
Via de keuken ga je terug naar de achterentree, waar ook de badkamer zich bevindt. De badkamer is voorzien van een douche en een authentieke lavet.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan maar liefst 4 slaapkamers! Hierdoor is er ruimte bij modernisering om hier een badkamer te maken. De slaapkamers kennen geen schuinte waardoor effectief te gebruiken. Voor juist maatvoering kan je bijgevoegde indelingsplattegrond raadplegen. Op de overloop een vlizotrap naar begaanbare zolder waar zich ook de c.v. ketel bevindt.

TUIN:
De zonnige tuin ligt op het westen en is ca. 15 meter diep en heeft aan de achterkant geen inkijk. Het kunststof gras en de praktische borders zorgen voor een onderhoudsarme tuin.

GARAGE/HOBBYRUIMTE:
De in spouw gebouwde, bijzonder royale ruimte is een verrassing ! Als je op zoek bent naar ruimte voor hobby of praktijk aan huis heb je het hier waarschijnlijk gevonden. Bijna 50 m²! De zijachterom leidt naar de voor deze garage gelegen carport.