Beekvloed 71 5408NG Volkel

Royale en duurzaam gebouwde 2/1 kapwoning met grote garage, veranda en vrij gelegen achtertuin op zonzijde. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Volkel-West dichtbij het Zuiderpark, park 'De Meulenreek' en het sportpark van Uden. Basisschool De Wijde Wereld ligt op loopafstand, maar ook de dorpsvoorzieningen van Volkel en het centrum van Uden zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.

De woning is vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing. In 2021 zijn er maar liefst 34 zonnepanelen geplaatst bij de woning en tijdens de bouw van de woning is reeds een luchtwarmtepomp aangebracht. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond van de woning (exclusief garage) en bij de badkamer. De toegepaste/duurzame keuzes geven de woning een A+++ energielabel. De energiekosten zijn daarmee beperkt en de woning is gasloos.

Indeling begane grond:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en via de ruime oprit te bereiken. In de hal is een meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Onder de trap naar de verdieping is provisieruimte aanwezig. Bij binnenkomst in het leefgedeelte valt gelijk de grote ruimte op. Woonkamer en keuken zijn één open ruimte van circa 55 m², waarbij de keuken aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken heeft een L-inrichting, welke op maat is gemaakt en uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en kokend water kraan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een zeer royale living is ontstaan. Er is een lichtstraat aanwezig in de aanbouw, er zijn tuindeuren geplaatst en in de woonkamer is een grote maatwerk kast gebouwd die ook achterblijft voor de kopers. Aansluitend bij de woonkamer is nog een grote veranda van 21 m² aangebouwd, welke tevens dient als verlengde van de leefruimte. Een heerlijke plek om te zitten met volledige privacy en zicht op vrij gelegen achtertuin.

Vanuit de woonkamer is direct toegang tot de aangebouwde garage/berging. Deze ruimte is maar liefst 29 m² groot en beschikt over openslaande deuren naar de oprit van de woning en een raam met loopdeur naar de tuin. De garage is verwarmd en geïsoleerd en zou gemakkelijk verdeeld kunnen worden in een berging/stallingsruimte en een extra hobby-/speelkamer op de begane grond.

Indeling 1e en 2e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Deze keurige badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. In de betegelde badkamer ligt eveneens vloerverwarming. De slaapkamers zijn bij wanden en plafond keurig afgewerkt met stucwerk, op de vloer ligt PVC en er zijn rolluiken aanwezig bij de raamkozijnen. De deurkozijnen en binnendeuren zijn allen uitgevoerd in hardhout. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Deze open zolderruimte heeft een brede dakkapel met weids uitzicht richting de parken die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen en is ingericht als 4e slaapkamer. Op deze verdieping zijn ook de witgoedaansluitingen.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en het betreft dus een heerlijk zonnige tuin. Daarbij ligt de tuin aan de achterzijde geheel vrij met uitzicht op prachtige eikenbomen en is de tuin circa 20 meter diep vanaf de tuindeuren! Er is een terras aan het huis met veranda/overkapping. De tuin is voorzien van kunstgras en nette schuttingen van hout en aansluitend een beukenhaag.

De pluspunten op een rij:
- Leuke, jonge woonwijk met parken en centrum van Uden en Volkel dichtbij
- Duurzaam met 34 zonnepanelen, geen gas en energielabel A+++
- Royale, zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht
- Kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisschool op loopafstand
- Bijkeuken/garage met verschillende gebruiksmogelijkheden
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- 4 slaapkamers

IDEALE GEZINSWONING GELEGEN IN EEN LEUKE WOONWIJK WELKE REEDS BESCHIKT OVER DUURZAME VOORZIENINGEN.