Bijzonder sfeervol en zeer goed onderhouden 4-kamer hoekappartement in de gewilde en populaire “Sterflat” in Breda-Zuid. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en beschikt over een fijne ruime woonkamer met balkon op het zuiden, een keuken, moderne badkamer en toilet, 3 slaapkamers en een tweede balkon op het noorden. In het souterrain is een berging aanwezig.

Het complex is gelegen in een groene woonomgeving in Breda Zuid tussen het Ginneken en Ruitersbos, nabij het Mastbos, Markdal, Boeimeerpark maar ook op wandelafstand van het Ginnekenmarktje, winkels en het stadscentrum van Breda. Kortom een heerlijke locatie bij groen én voorzieningen!

BEGANE GROND
De entree met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot het trappenhuis naar de bergingen en diverse appartementen.

Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag, waardoor je slechts een klein trapje op hoeft. Ideaal!

INDEING APPARTEMENT

Hal/entree met meterkast, toilet en vanuit hier toegang tot alle vertrekken. Het hele appartement is voorzien van een fraai lamelparketvloer.
De royale sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, ook aan de zijkant, en openslaande deuren naar het balkon (ochtendzon). In de woonkamer is de schouw met houthaard aanwezig.

Het balkon grenzend aan de woonkamer is het grootste balkon van de twee. Dit balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex en heeft een fraai mooi zicht over groen. Hier kan je genieten van de ochtendzon.

De keuken is eenvoudig en voorzien van een vaste kast, een spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser. Een loopdeur geeft toegang tot het tweede zonnige balkon op het zuiden met fraai zicht over groen en de Okeghemlaan. In de keuken bevindt zich tevens een kast met daarin de cv combiketel.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het balkon grenzend aan de woonkamer.
Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en heeft een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde.

De badkamer is modern en heeft een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel en hier bevinden zich ook de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine.

BERGING
Er is een eigen berging gelegen in het souterrain.

GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN
Het appartementencomplex is voorzien van een grote gemeenschappelijke tuin rondom.

BIJZONDERHEDEN
De Sterflat is een zeer geliefd complex gelegen op een toplocatie in Breda Zuid.
Het complex beschikt niet over een lift, derhalve is het ideaal dat dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Om het complex heeft men voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaars, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van circa € 218,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud. Tevens glas- en brandverzekering en elektra gemeenschappelijke ruimten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

In de NVM koopakte wordt de Algemene Ouderdomsclausule opgenomen.