Jeneverbeslaan 49 5552PM Valkenswaard

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en berging, gelegen op een zonnig perceel met een tuin op het zuidwesten aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met plantsoen voor de deur.

Koper dient rekening te houden met kosten van modernisering.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de garderobe, meterkast en een betegelde toiletruimte met toilet.

Ruime woonkamer met inbouwkast.

Separate keuken, voorzien van eenvoudige inrichting en tuindeur.


Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging met elektra en een poort met de achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Overloop met een dakraam, aansluiting voor de was- en droogapparatuur, bergruimte, opstelling combiketel (Intergas Type Kombi Kompakt HRE 28/24 A, geïnstalleerd in 2024).

Slaapkamer 4 met bergruimte en een dakraam.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1971.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 119 m2.
- Perceeloppervlakte circa 159 m2.
- Woning beschikt over 4 slaapkamers.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Gunstige ligging ten opzichte van kleinschalig winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en natuur.
- Fraai gelegen aan een rustige woonstraat met een plantsoen!
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.