AM de Jongstraat 9 4681AJ Nieuw-vossemeer

In de dorpskern van Nieuw-Vossemeer bevindt zich deze 2/1kapwoning met een verrassend stijlvolle en complete inpandige afwerking. Zo beschikt deze woning over strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen, een recent vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, een stoer uitgevoerde toiletinrichting, een compleet vernieuwde meterkastinstallatie, etc.

Verder zijn de woonkamer en de keuken bij elkaar betrokken voor een extra ruimtelijk effect, beschikt de hoofdslaapkamer over een praktische inloopkast en is uiteraard nog een 2e slaapkamer voorzien. Fijn detail daarbij is dat de verbouwing pas in het jaar 2021/2022 is doorgevoerd waardoor je als koper enkel nog maar hoeft te verhuizen. Heerlijk zorgeloos dus!

Het betreft daarbij een woning met diverse doorgroei mogelijkheden. Denk hierbij aan het realiseren van uitbouw aan de achterzijde op termijn of bijvoorbeeld het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping waardoor de zolder transformeert van bergzolder naar extra woonoppervlakte.

De tuin is gesitueerd op het Oosten en biedt door de diepe uitvoering meer dan voldoende zonuren gedurende het verloop van de dag. Daarbij is een (fietsen)berging aanwezig en een dubbele poort naar de oprit aan de voorzijde.

Klinkt dit alles jou als muziek in de oren!? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!

Locatie:
Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een kleine, doch levendige dorpskern met een gezellige sfeer en kleinschalige voorzieningen. Denk hierbij aan een Spar supermarkt welke 7 dagen per week is geopend, een goed aangeschreven kapperszaak, het bruisend (sport)verenigingsleven, een gezondheidscentrum en bovenal een top horeca locatie voor een gezellig avondje weg.

De wat grotere voorzieningen als diverse supermarkten, winkels qua dagelijkse behoeften, etc. treft u op ca. 10 minuten afstand te Steenbergen. Ook hier bevindt zich snelwegafrit A4 met perfecte verbindingen richting o.a. Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda welke alle binnen ca. 30 minuten bereikbaar zijn. U woont dus niet alleen gezellig en rustig in een dorpse omgeving, maar tevens super centraal ten opzichte van uitvalswegen en wellicht uw werk in de grote stad.

Meer info over wellicht uw nieuwe woonomgeving? We praten u graag bij!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vliesbehang;

meterkast uit 2021 vv. 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

toilet vv. wandcloset, betonserre en tegelwanden, tegelvloer;

lichte woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, opstelplaats Amerikaanse koel-/vriescombi (gaat mee), wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een met stoere trapdelen beklede trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping;

hoofdslaapkamer, vv. een inloopkast aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping:
Open zolderruimte in 2 delen met opstelplaats HR-combiketel, geïsoleerd dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging als gesitueerd achteraan het perceel.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, omheining rondom en een dubbele poort naar de oprit aan de voorzijde;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, beide verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing op de begane grond.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Ferroli, bouwjaar 2019) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.