Zwartven 7 4635DG Huijbergen

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL ***

Gemoderniseerde, uitgebouwde twee onder één kapwoning met aangebouwde garage en een woonoppervlakte van 119 m2 gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt o.a. over een moderne keuken, een vaste trap naar de 2e verdieping en een sfeervolle tuin met berging en overkapping. Energielabel C.
Stichtingsjaar: 1989. Wonen: 119m2. Perceeloppervlakte: 185m2. Inhoud: 440m3.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (15 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangtoilet. De hal biedt toegang woonkamer. De woonkamer is uitgerust met een houten vloer en deels stucwerk op de wanden.
De half open moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (recent vernieuwd) en een spoelbak. Vanuit de keuken is middels tuindeuren de achtertuin toegankelijk. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en hier bevindt zich de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, 2e toilet, douchecabine en een design radiator.

2e Verdieping
Open zolderruimte/royale slaapkamer bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, opstelplaats van de combiketel (Nefit, bouwjaar 2013), witgoedaansluiting en diverse bergruimte.

Tuin
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen is sfeervol aangelegd, voorzien van sierbestrating en een vlonderterras. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging en een overkapping met buitenkeuken toegankelijk. De achtergevel van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. Gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en compleet voorzien van rolluiken. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. 18 Zonnepanelen aanwezig (deze worden momenteel gehuurd, overname in overleg).

Extra’s:
- Woning is vanaf 2020 grotendeels gemoderniseerd.
- Gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van een Sonos speakerssysteem.

Omgeving
Huijbergen is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en heeft enkele voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, basisschool, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes, (wandel)bos- en poldergebieden. Op 5 minuten van Hoogerheide gelegen. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende steden zoals o.a. Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen (BE).

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!

Aanvaarding in overleg.