Sardiniepad 1 5632TZ Eindhoven

Ben je op zoek naar de perfecte plek om te wonen in Eindhoven? Zoek niet verder! Sardiniepad 1 is een ruime hoekwoning die je de mogelijkheid biedt voor comfortabel en modern wonen. De begane grond en eerste verdieping zijn al volledig gemoderniseerd. De zolderverdieping kan naar eigen wens gemoderniseerd en ingedeeld worden.
De zeer ruime garage biedt naast de mogelijkheid voor het parkeren van de auto, ook nog voldoende opslagruimte.
De ligging in de fijne wijk Heesterakker is ideaal, met alle voorzieningen, scholen, en openbaar vervoer in de directe omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op.

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je bij de woning. In de hal is er een trapopgang, trapkast met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset. Via een glazen schuifdeur kom je de woonkamer binnen. Een paar dingen zullen je direct opvallen: veel licht door de grote raampartijen en instapklaar. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stucwerk/spachtelputz en er ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Door de neutrale kleurstelling kan met vrijwel ieder interieur hier een thuis gecreëerd worden. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor extra veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
De open, moderne keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een wandopstelling met koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron. De hoekopstelling met semi spoeleiland is voorzien van een vaatwasser en 6-pits gasfornuis met grote oven.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.
De badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel, designradiator en mooie inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de voorzolder. De begane grond en de eerste verdieping zijn door de huidige eigenaren goed gemoderniseerd. De tweede verdieping werd nauwelijks gebruikt, dus een nieuwe eigenaar mag deze verdieping naar eigen smaak moderniseren en omtoveren tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Er is in ieder geval volop ruimte aanwezig op deze verdieping.
De voorzolder is ruim en voorzien van opstelling cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Achter knieschotten is eventueel bergruimte te maken.
Ook is er een 4e, ruime slaapkamer aanwezig. Het dakraam aan de achterzijde is in 2023 nog vervangen. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel aanwezig.

GARAGE
Voor de hobbyist of een groot gezin is deze garage ideaal. Het is een uitgebouwde garage, waardoor deze maar liefst 9.96 m lang is! Hier kun je een auto parkeren, maar ook dan is er nog voldoende ruimte over om te hobby'en of fietsen kwijt te kunnen. Ben je op zoek naar een ruime garage? Dan is dit een buitenkans!
De garage is voorzien van elektra, elektrische deur en werkbank.

TUIN
Doordat de woning is gelegen op een hoek, is de zijtuin bij de achtertuin getrokken waardoor het een heerlijke ruimte is. Door de ligging op het westen geniet je in de zomermaanden vanaf de middag tot en met de avond van de zon.

BIJZONDERHEDEN:
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas
- Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025
- Zeer ruime garage
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Dakraam vernieuwd in 2023
- Gelegen in fijne woonwijk in Heesterakker
- Dichtbij uitvalswegen als A50 en A2
- Op loopafstand van o.a. basisschool, sportverenigingen en wandelgebied