Kapitein De Petithof 4 4661ZJ Halsteren

Ruime levensloopbestendige in Halsteren! In de geliefde ''Kapiteinen buurt'' staat deze royale, vrijstaande woning met garage, carport en een fraai aangelegde tuin rondom, te koop. De woning is strak afgewerkt en biedt op de begane grond een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin, een luxe keuken met kookeiland, een praktische bijkeuken en inpandige garage. Tevens beschikt de begane grond ook over een royale slaapkamer met walk-in closet en een stijlvolle badkamer. Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, een extra badkamer en een gezellige zitkamer met Frans balkon. Dankzij 25 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming en een warmtepomp (2023) is de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder energiezuinig (energielabel A). De woning ligt in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, de ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen op een toplocatie!

De tuin
Fraai aangelegde tuin rondom, v.v. achterom, buitenkraan, plantenborders, buitenverlichting, oprit, overdekt terras met lichtstraat, sproei-installatie en elektra.

Voortuin, v.v. oprit met carport en plantenborders.

Aangebouwde stenen garage, v.v. elektrische sectionale garagedeur en elektra.

Begane grond
Ruime entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping en betegeld toilet met fontein, urinoir en mechanische ventilatie.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, gashaard en toegang tot de tuin doormiddel van een schuifpui.
Open moderne keuken, betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, kookeiland met inductie kookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker en warmhoudlade.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger, keukenblok en toegang tot de tuin doormiddel van loopdeur.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, walk-in closet, airco, waterontharder en meterkast (13 groepen + 3 aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting).
En-suite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, ligbad, toilet badkamermeubel met dubbele wastafel, bidet en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping en bergzolder
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, betegeld toilet, vide en vlizotrap naar tweede verdieping.
Zitkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en frans balkon.
Technische ruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, mechanische ventilatie en warmtepomp (Alpha, 2023).
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche en wastafel, mechanische ventilatie en dakkapel.

Bergzolder, v.v. houten vloer, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van 25 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen;
- De woning is voorzien van HR++ glas;
- Gelegen in de geliefde woonwijk De Schans nabij verschillende voorzieningen;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.