Langendijk 52 5045GT Tilburg

Langendijk 52

In de Tilburgse wijk Tuindorp de Kievit staat deze prachtige vrijstaande woning aan de Langendijk 52. Deze woning biedt volop ruimte met een woonkamer, nette keuken, ruime serre, bijkeuken, kelder en garage. Het geheel is gelegen op een zeer royaal perceel, midden in de groene en kindvriendelijke wijk Reeshof. Dankzij de ruime achtertuin, voorzien van een moestuin en kas, geniet je hier het hele jaar door van groenten en kruiden uit eigen tuin maar ook van rust en privacy. Daarnaast is de woning duurzaam ingericht met maar liefst 15 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Zeer groot perceel midden in de Reeshof;
- Royale achtertuin op het zuiden;
- Aangebouwde serre voor extra wooncomfort;
- Praktische ruime garage met parkeergelegenheid;
- Ruime extra hobby-, werk- of slaapkamer op begane grond;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Alle kozijnen zijn van kunststof en dus onderhoudsvrij;
- Ruime kelder;
- Energielabel A.

Indeling

Begane grond:
Bij aankomst parkeer je eenvoudig op je eigen oprit, die plaats biedt aan twee auto’s. Vervolgens stap je via de voordeur de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een oven. Via een schuifdeur kom je in de ruime serre, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Vanuit de keuken bereik je tevens de praktische bijkeuken met toegang tot het toilet en de garage. De keurig afgewerkte garage biedt plaats aan één auto en is zowel via de oprit als via de bijkeuken toegankelijk. Achter de garage is een multifunctionele ruimte gelegen. Hier is het mogelijk om een extra badkamer te maken omdat alle voorzieningen reeds aanwezig zijn. Dit biedt eindeloze mogelijkheden zoals het creëren van een zelfstandige woonruimte voor inwonende kinderen of ouders of levensloopbestendig bouwen. Maar ook een apart te bereiken praktijkruimte, thuiswerkplek of werkplaats behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een comfortabel ligbad, perfect voor ontspanning na een lange dag.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers te creëren zijn. Dankzij de dakramen profiteren deze kamers van veel natuurlijk licht. De tweede verdieping biedt daarnaast extra opbergruimte en mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin, bereikbaar via de serre of middels een achterom. De tuin biedt volop ruimte en privacy, met diverse terrassen en groenvoorzieningen. Voor de liefhebber is er een moestuin en een kas aanwezig, ideaal voor het kweken van eigen groenten en kruiden. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De grote van het perceel biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een mantelzorgwoning te plaatsen.

Duurzaamheid:
- Gevel, dak en vloerisolatie;
- Dubbele beglazing;
- 15 zonnepanelen;
- Energielabel A.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.