Het Hoefke 4 4641EE Ossendrecht

Uitgebouwde en energiezuinige TUSSENWONING met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met rolluiken en een energielabel B!

De goed onderhouden woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, hierdoor is er een royale woonkamer met serre en open woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping met de royale 4e slaapkamer gelegen, deze kamer is voorzien van dakkapel aan de voor- en achterzijde. De woning is recent volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, dakisolatie- en muurisolatie. Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel B.

De woning is gelegen in het centrum van Ossendrecht in een kindvriendelijke woonwijk. De basisschool bevindt zich in de directe omgeving evenals winkels, sportgelegenheden en een medisch centrum. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom/Antwerpen, een uitgestrekt bosgebied en natuurgebied de Boudewijngroeve bevinden zich in de directe omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE voorzien van trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep.

Gemoderniseerd TOILET met wandcloset en fontein.

Royale en lichte WOONKAMER met SERRE uitbouw aan de achterzijde (ca. 46 m² incl. keuken). De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen en een houtkachel.

Open KEUKEN gelegen in de serre aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
- Keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de serre toegang tot de achtertuin.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 12.1 & 6.3 m²) welke zijn gelegen aan de achterzijde.

Gemoderniseerde BADKAMER (2017) welke is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en een douchecabine.

SLAAPKAMER III (ca. 13.7) welke is gelegen aan de voorzijde.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
Geïsoleerde zolderverdieping met afgesloten was- en CV-ruimte (2011)..

4e SLAAPKAMER (ca. 20m²) met dakkapel aan de voor- en achterzijde.



TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden en heeft een vrije ligging doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande berging, diverse border en een sfeervolle houten veranda. Via een poort aan de achterzijde is de tuin achterom bereikbaar.



BIJZONDERHEDEN:
Royale woning met 4 slaapkamers.

De woning heeft muur- en dakisolatie en een energielabel B!

Volledig voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met rolluiken.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een speeltuin.