Nieuw Asterd 21 4823GD Breda

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN DROOMHUIS VOOR HET HELE GEZIN IN DE ASTERD

Ervaar het perfecte samenspel van ruimte, comfort en stijl in deze moderne en speels ingedeelde woning in de wijk Asterd. Ideaal voor jonge gezinnen, families met oudere kinderen die behoefte hebben aan extra ruimte, of voor iedereen die rust en ruimte zoekt zonder de voordelen van de stad op te geven. Met levensloopbestendig wonen in gedachten biedt deze luxe en strak afgewerkte woning je de kans om al jouw woonwensen te vervullen. De ligging aan de waterloop en vlakbij recreatiegebied de Asterd voelt als elke dag vakantie.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

- Strak en modern afgewerkt: Elke ruimte in de woning is met zorg en aandacht voor detail ingericht, waardoor je direct het moderne karakter van deze woning ervaart.
- Vrijstaand met garage: Geniet van je eigen ruimte en privacy met een garage en twee parkeerplekken op eigen terrein.
- Achtertuin aan water: Stel je voor dat je elke ochtend kunt opstaan met een prachtig uitzicht op de waterloop met zwanen en watervogels achter je tuin. Een walhalla voor natuurliefhebbers!
- Om de hoek van natuurgebied de Asterd: Heerlijk recreëren, wandelen of gezellig picknicken aan het water? De Asterdplas ligt letterlijk om de hoek.
- Sfeervol interieur: De woning is niet alleen modern, maar ook super sfeervol met een houtgestookte haard die voor warmte en gezelligheid zorgt, gecombineerd met een strakke gietvloer en veel ramen die licht binnenlaten.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond: Ideaal voor ouderen, alles is binnen handbereik.

CREATIEVE EN UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING

Stap binnen in deze schitterende woning en laat je betoveren door de strakke lijnen en moderne afwerking, die door het hele huis een gevoel van samenhang en rust uitstralen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² en een ruime garage van ca. 16 m² biedt deze woning alle ruimte om te wonen, op te bergen en te genieten. De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor zowel het creëren van persoonlijke ruimtes voor ieder gezinslid als voor het inrichten van een thuiskantoor of hobbyruimte.

Je wordt verwelkomd in een lichte hal die je meeneemt naar de woonkamer. De gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en het zonlicht dat door de talloze grote ramen naar binnen straalt creëert een uitnodigende sfeer. Hier is alles mogelijk; van gezellige avonden rond de houtgestookte haard tot het ontvangen van vrienden en familie.
De open designkeuken is een lust voor het oog én de thuiskok. Eyecatcher is het royale schiereiland van ruim vier meter lang, voorzien van een hittebestendig keramisch werkblad waarop je rechtstreeks kunt snijden én hete pannen kunt plaatsen. De geïntegreerde kookplaat met ingebouwde afzuiging houdt het zicht vrij en de keuken strak. Hier kook je met gemak voor een groot gezin of gezellig met vrienden aan het barretje, dat uitnodigt tot aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combimagnetron/oven, koel-vriescombinatie en een ingebouwde koffiemachine voor versgemalen bonenkoffie. Dankzij de royale kastruimte is alles netjes opgeruimd én binnen handbereik. Vanuit de keuken heb je direct zicht op de woonkamer én de groene achtertuin aan het water. Of je nu samen een maaltijd bereidt, een spelletje speelt aan het barretje of geniet van een verse kop koffie, deze keuken is gemaakt om samen van te genieten.

De 4 slaapkamers op de eerste verdieping zijn licht en bieden elk gezinslid zijn eigen plek. De twee grootste slaapkamers zijn bovendien voorzien van airco-units met wifi module die zowel kunnen verwarmen als koelen – ideaal voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Dankzij de ruime hoeveelheid zonnepanelen op het dak is dit ook nog eens een energiezuinige oplossing. Ook de badkamer is netjes en praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel. De indeling beneden is perfect; met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, die comfort biedt voor alle leeftijden. Denk aan het gemak van een slaapkamer voor bezoekers of als ouders op één verdieping willen blijven wonen zonder beperkingen. De luxe van een eigen badkamer met vloerverwarming, bad en inloopdouche maakt een plek waar comfort en rust samenkomen.

De woning is op slimme wijze te verwarmen: De hoofdverwarming is stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming. Door gebruik van de houtgestookte haard en aangevuld met airco-units die kunnen verwarmen én koelen, is het verbruik heel laag. Zeker in combinatie met een royale hoeveelheid zonnepanelen op het dak levert dit een efficiënte en comfortabele manier van wonen op. Bij bewust gebruik van de centrale verwarming kan het energieverbruik hiermee zelfs vergelijkbaar zijn met dat van een kleiner huishouden in een tussenwoning – uiteraard afhankelijk van gebruik en voorkeur.
Buiten maak je kennis met de groene en vrij gelegen achtertuin die grenst aan de Asterdloop. De volwassen bomen en planten bieden schaduw en privacy, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Het is de ideale plek voor spelende kinderen, gezellige barbecues of een rustige middag met een goed boek. Het zicht op de Asterdloop maakt het helemaal af.

Het energielabel C is een oud label van voor de renovatie en zal nu minimaal een label B of hoger zijn.

HIGHLIGHTS SAMENGEVAT

- Strak en modern afgewerkt door de hele woning
- Vrijstaand wonen met oprit, garage en een achtertuin aan water
- Aan het water en slechts om de hoek van de Asterdplas voor recreatie en natuur
- Super sfeervol met een houtgestookte haard, gietvloer en veel ramen
- Een slaapkamer en badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig gemak
- Energiezuinig en comfortabel wonen dankzij haard, airco’s en zonnepanelen