Martinus Nijhoffstraat 8 5103PL Dongen

Martinus Nijhofstraat 8, Dongen

Welkom aan de Martinus Nijhofstraat 8, een verrassend ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden, gelegen in de geliefde woonwijk "Hoge Akker". Deze woning is ideaal voor (grote) gezinnen, mensen met een zorgvraag of (jong)volwassen kinderen die graag zelfstandig willen wonen – dubbele bewoning is hier namelijk uitstekend te realiseren. De woning beschikt over een grote zonnige tuin op het westen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een extra multifunctionele verdieping met eigen keukenblok. Een zeldzame kans op een veelzijdige woning in een rustige en gewilde woonomgeving!

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Vrijstaande woning met bouwjaar 1998;
- Slaapkamer én badkamer op de begane grond;
- Multifunctionele eerste verdieping voorzien van keukenblok;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Inpandige garage met plaats voor één auto;
- Zonnige tuin op het westen met meerdere terrassen;
- Voorzien van een dubbele oprit.

Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, ruim toilet, woonkamer en de inpandige garage.

De woonkamer is heerlijk ruim en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin. Door de indeling is er voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met het terras en tuin. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is opgesteld in een praktische U-vorm. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven-magnetroncombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een vaste kast en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2015). Vanuit hier is ook de zijtuin bereikbaar.

Aan de zijvleugel van de woning zijn twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer is achterin gelegen en kijkt uit op de tuin. Beide kamers beschikken over vaste kasten, een wasbak en een massief houten vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, whirlpool ligbad, toilet en wastafelmeubel.

De inpandige garage, gesitueerd in de andere vleugel van de woning, is toegankelijk via de hal en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Hier bevinden zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen, een vaste kast met bergruimte en de waterontharder. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde (met vaste kast en wastafel), een apart toilet, een badkamer en een royale multifunctionele ruimte aan de achterzijde.

De badkamer is netjes afgewerkt met betegeling, voorzien van een ligbad met douchekop, wastafelmeubel en extra aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger.

De ruimte aan de achterzijde – nu in gebruik als fitnessruimte – is voorzien van een keukenblok met kookplaat, spoelbak en afzuigkap, en biedt uitstekende mogelijkheden als zelfstandige woonruimte voor een jongvolwassen kind of zorgbehoevende ouder. Middels eenvoudige aanpassing kunnen hier ook twee of drie extra slaapkamers worden gerealiseerd. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de grote open zolder bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte, maar is ook geschikt om in te richten als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers én rustzoekers. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonnescherm, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een tweede zitgedeelte bij het houten tuinhuis met overkapping – perfect voor een loungehoek of buitenkeuken. De tuin beschikt over een mix van gazon, sierbestrating, verschillende beplantingen zoals; druivenplanten en een prachtige rozenstruik. De achtertuin is bereikbaar via de garage, achterom én woonkamer.

Duurzaamheid
- Voorzien van 15 zonnepanelen met omvormer in de garage;
- HR-combiketel (Remeha Avanta, 2015);
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel A.

Enthousiast geworden?
Deze ruime en multifunctionele woning biedt mogelijkheden die je zelden ziet. Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten de woning graag aan je zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.