IJsvogel 45 4617JM Bergen Op Zoom

Leuke tussenwoning op het achterste gedeelte van de populaire wijk Bergse Plaat. De woning heeft nu drie slaapkamers, maar een vierde is zeker mogelijk te realiseren). De keuken is aan de voorzijde gesitueerd de woonkamer daarmee dus aan de tuinzijde. Aan de achtergevel is over de gehele breedte een overkapping met vlonder-terras geplaatst. Dat zorgt er voor dat je al lekker snel buiten kunt zitten. 
De woning ligt op een heerlijke plek. Een rustige straat met speeltuintjes in de buurt. Op loopafstand vind je een fijn natuurgebied aan het water waar je kunt wandelen en fietsen. In de wijk zijn verder alle voorzieningen aanwezig. Zo zijn er twee basisscholen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. In tien minuten fiets je naar de gezellige boulevard en met nog tien minuten meer bereik je de binnenstad van Bergen op Zoom. Met de auto bereik je de snelweg in een kwartier. 

Bouwjaar: 2000   Perceelgrootte: 132 m² Inhoud: 454 m³ Woonoppervlak: 128 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. laminaatvloer, toilet (2019), trapopgang, trapkast, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Woonkamer, v.v. laminaatvloer, schouw met open haard en schuifpui.
Open keuken, v.v. tegelvloer, keukeninrichting v.v. 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer);
Overloop, v.v. laminaatvloer, vaste kast met C.V.-ketel (Remeha, 2012), MV-unit.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en vaste schuifdeurkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Badkamer, v.v. dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Via vaste trap bereikbare open zolderruimte, v.v. laminaatvloer, aansluiting wasmachine. Ruimte voor extra slaapkamer.

Algemeen:
De tuin met achterom, is gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een stukje gras. aan de achtergevel is een veranda geplaatst met een vlonder-terras.
Vrijstaand houten berging, v.v. betonnen vloer en golfplaten dak, elektra.

Bijzonderheden:
- de woning beschikt over energielabel B;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2022.
- Bij de woning behoort tevens een aandeel in een mandelig hoekperceel.