Nieuwstraat 21 4661GA Halsteren

Deze levensloopbestendige woning is gelegen aan de rand van het levendige dorpscentrum van Halsteren op loopafstand van o.a. voorzieningen zoals, winkels, supermarkten, gezellige restaurants en nabij de polder.

De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, gezellige woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich een 2-tal royale slaapkamers.

De tuin aan de achterzijde is zonnige gelegen op het zuiden met een garage, zij-uitgang en een gezellige overkapping.

Kortom, een keurige en instapklare woning met een ideale ligging en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk en lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar;

woonkamer, voorzien van een houtkachel, wandafwerking sierpleister en steenstrips (geschilderd), PVC-vloer, balkenplafond;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas-op-glas kookplaat, -koeler, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, bergkast, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

bijkeuken met een aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer met een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, urinoir, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts met een dakkapel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten.

Bijgebouwen:
Houten berging;

tuinkas;

garage met een roldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin, gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een gezellige veranda met berging, borders, zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is grotendeels voorzien van HR-isolerende beglazing in houten kozijnen. De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta 40C, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is t.p.v. de woonkamer, bijkeuken en keuken voorzien van vloerverwarming.