Reimerswaalstraat 5 5035BH Tilburg

Reimerswaalstraat 5, Tilburg – Keurig onderhouden tussenwoning met zonnepanelen en airco in woonwijk De Reeshof

In de geliefde R-buurt van woonwijk De Reeshof ligt deze instapklare tussenwoning met moderne voorzieningen en een verzorgde uitstraling. Reimerswaalstraat 5 is een fijne gezinswoning met drie slaapkamers, een nette keuken, een zonnige tuin en meerdere duurzame verbeteringen zoals kunststof kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen en twee airco-units voor zowel verwarming als verkoeling. De woning is rustig gelegen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Nette keuken, grotendeels vernieuwd in 2024;
- Zonnige achtertuin met achterom en berging;
- Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Basisscholen in de nabijheid;
- Instapklare afwerking en praktische indeling;
- Voorzien van rolluiken op de verdieping;
- Gelegen in de populaire R-buurt van de Reeshof.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt plaats aan een garderobe, meterkast (voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en geeft toegang tot het woongedeelte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, met veel lichtinval. De woonkamer wordt van het eetgedeelte gescheiden door een trapportaal, waar tevens het toilet is gesitueerd.

Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte en de open keuken. Hier is tevens een airco geplaatst die zowel kan verwarmen als koelen. De keuken is grotendeels vernieuwd in 2024 en voorzien van een strak marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, te noemen: Koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Middels een loopdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren, strakke wanden en plafonds. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een airco-installatie voor zowel verwarming als verkoeling.

De badkamer is volledig ingericht met een ligbad met douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast voor extra opslagruimte.

Tuin
De achtertuin is netjes aangelegd met een terras van siertegels tegen de woning, een gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten schuurtje met meerdere elektrapunten. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Duurzaamheid
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- 9 zonnepanelen;
- Verwarming via stadsverwarming (geen gasaansluiting);
- Twee airco-installaties met verwarmingsfunctie.
- Energielabel A.

Enthousiast geworden?
Deze nette tussenwoning aan de Reimerswaalstraat 5 biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een kindvriendelijke woonomgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.