Simon van Leeuwenstraat 26 5652SG Eindhoven

Instapklaar en licht hoekappartement met 2 balkons op toplocatie in Strijp – Eindhoven

Gelegen op de tweede verdieping van een keurig onderhouden portiekflat, vind je hier een comfortabele woning met circa 70 m² woonoppervlak. Het appartement is in 2018 gerenoveerd en voorzien van nieuwe PVC-vloeren, een moderne keuken, vernieuwde leidingen, een nieuwe meterkast en een energiezuinige CV-ketel. (GWL €115,- per maand). In 2022 is het toilet volledig gerenoveerd.
De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. De halfopen keuken is luxe afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.
Verder bevinden er zich twee slaapkamers, ideaal als master bedroom en als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook zijn er twee balkons aanwezig, waarvan één gunstig gelegen is voor de ochtendzon en de ander voor de middagzon. Extra bergruimte is er volop: op de begane grond bevindt zich een praktische berging, en op (droog)zolder is nog een royale opbergruimte beschikbaar. Tot slot is het appartement uitgerust met een moderne intercom met videofoon, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.
Dit alles op steenworp afstand van het Philips van Lenneppark, Strijp-S, ASML en de High Tech Campus!

Ben jij op zoek naar een gemoderniseerd, licht en instapklaar appartement op een gewilde locatie in Eindhoven? Dan is dit gerenoveerde 3-kamer hoekappartement in de populaire wijk Lievendaal precies wat je zoekt!

Noemenswaardigheden:
• Instapklaar appartement
• Grondig gerenoveerd in 2018
• PVC-vloer gelegd in 2018
• CV-ketel Ferolli bouwjaar 2018
• Keuken vernieuwd in 2018
• Meterkast en leidingen vernieuwd in 2018
• Toilet volledig gerenoveerd in 2022
• Ruime berging op begane grond en zolder
• Gelegen nabij het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen
• Bushaltes naar het centrum en Eindhoven Airport op loopafstand gelegen
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen
• Hightech campus en ASML goed bereikbaar
• Veel gratis parkeergelegenheid nabij de woning

Begane grond
Centrale entree; Brievenbussen en bellentableau, toegang tot eigen berging en trapopgang naar verdiepingen.

Appartement (2e verdieping)

Meterkast; 10 elektriciteitsgroepen, 3x aardlekschakelaar, gasmeter.
Hal; Voorzien van PVC-vloer, gesausde granol wanden en gespoten plafond, intercom,
toegang tot 2x slaapkamer, toilet, bergkast, woonkamer.
Toilet; Tegelvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk wanden, hangtoilet, handwasbakje.
Slaapkamer 1 (± 10 m²); PVC-vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond, houten kozijnen voorzien van enkel glas.
Slaapkamer 2 (± 6 m²); PVC-vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond, houten kozijnen voorzien van enkel glas, deur naar balkon.
Woonkamer (± 30 m²); PVC-vloer, gesausde granol wanden en gespoten plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, c.a.i., toegang tot 2x balkon (voor en achter) en keuken.
Keuken (± 7 m²); Hoekopstelling, fineer aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, toegang tot badkamer.
Badkamer (± 3 m²); Betegeld, deels PVC-vloer, wastafelmeubel, terrazzo douchebak voorzien van thermostaatkraan, hand- en regendouche aansluiting wasmachine, opstelling HR CV-ketel Ferolli bj. 2018.
Balkon voor (± 4 m²); Op het noordoosten gelegen, voorzien van betonvloer, stalen hekwerk en bergkast.
Balkon achter (± 7 m²); Op het zuidwesten gelegen, voorzien van vlonders en stalen hekwerk.

Berging (Begane grond)
Betonvloer, metselwerk wanden, v.v. elektra (±6m²)