Coupure 3 4615NE Bergen Op Zoom

Deze royale 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de prachtige villawijk ‘Kijk in de Pot’ op loopafstand van o.a. het stadscentrum, winkelcentrum ‘De Zeeland’, de levendige boulevard en het park.

De woning is gebouwd anno 2009 en beschikt om die reden o.a. over volledige isolatie en een energielabel A.

De indeling is praktisch, ruim van opzet, hoogwaardig afgewerkt en op de begane grond vv. een speels ingedeelde woonkamer met zicht op de tuin, een moderne open keuken en een garage met toegang tot een unieke wijnkelder (ideaal voor wijnliefhebbers). Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer met separaat een toilet. De huidige eigenaren hebben de 2e verdieping ingedeeld in 2 slaapkamers waarvan 1 kamer is vv. extra geluidsisolatie vanwege muziekhobby.

Rondom de woning ligt de aangelegde tuin met zon- en schaduw terrassen en een uitgang naar de voorzijde.

Kortom een verrassende en unieke woning in een prachtige villawijk.

Bent u geïnteresseerd neem dan contact op voor meer informatie en eventueel een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een garderobe en een bergkast onder de trap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, toegang tot de garage;

meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

royale lichte woonkamer met een TV-hoek, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras;

garage met wasmachine-/drogeraansluiting, elektrische sectiedeur met geïntegreerde loopdeur naar oprit, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, vezelplatenplafond, toegang tot de betegelde kelder;

kelder (wijnkelder), voorzien van elektra, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

hoofdslaapkamer links achter, met een 2-tal inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer links voor, met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

separate betegeld toilet, met een wandcloset en een fonteintje;

keurig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, spiegelkast, designradiator, mechanische ventilatie en een lichttube;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Royale overloop met dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer rechts achter, met bergkasten onder het schuine dakvlak, dakraam en CV-kast vv. HR-combiketel, WTW-unit en mechanische ventilatie box, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer links achter, met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht (extra geïsoleerd t.b.v. geluid i.v.m. muziekhobby).

Tuin:
Zonnig aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van verschillende zon- en schaduwhoeken, borders, gazon, tuinverlichting, buitenkraan en een zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een laadpaal t.b.v. elektrische laden.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Inpandige garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woning is tevens volledig voorzien van vloerverwarming.