Westerzandweide 6 5709MR Helmond

Deze instapklare en energiezuinige tweekapper is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk. De woning staat in een verkeersluwe straat. De ideale gezinswoning, maar in potentie ook levensloopbestendig!

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare tweekapper op ideale woonlocatie;
- Voorzien van riante overkapping in zonnige achtertuin;
- Voorziet 4 slaapkamers, derhalve goed geschikt voor gezinnen;
- Kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor de thuiswerker!
- De kantoorruimte en de garage bieden de mogelijkheid om – met enige aanpassingen – een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren;
- Gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Inpandige garage;
- Eigen oprit welke twee parkeerplekken voorziet;
- Energielabel A++ en woning voorzien van 23 zonnepanelen;
- Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken;
- De woning is uitgerust met airconditioning in de keuken, het kantoor, de slaapkamer en op de tweede verdieping.

ALGEMEEN:
Deze leuke en uitstekend onderhouden tweekapper is gelegen op zeer gewilde woonlocatie in Dierdonk. De ideale woning voor een gezin, maar met enige aanpassingen kan deze woning ook in levensloopbestendige woonbehoeften voorzien. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving. Met sportverenigingen, onderwijsinstellingen, speelweides en natuurgebieden in de nabije omgeving zijn er activiteiten in overvloed.

De begane grond voorziet een riante woonkamer waaraan een (deels) open keuken grenst. De overkapping in de achtertuin is via zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. Grenzend aan de keuken vindt u nog een ruime garage en een kantoorruimte. De eerste verdieping voorziet 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping is de 4e slaapkamer te vinden, evenals de technische ruimte.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de verzorgde oprit betreedt u de woning. Aan de entree zijn gelegen: de meterkast, het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Hier ligt dezelfde tegelvloer als in de rest van de begane grond. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van tegel- en stucwerk.

WOONKAMER:
De ruime, zonnige woonkamer is opgezet in L-vorm. Zo is er een open verbinding met de keuken maar is er tegelijkertijd wel degelijk onderscheid gemaakt tussen een zitgedeelte en een dinerruimte. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Zo genieten de grote ruimtes van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is de toegang tot de overkapping door middel van schuifdeuren. Verder is de woonkamer nog voorzien van een kastruimte, welke onder de trap naar de eerste verdieping geplaatst is.

De ruimte is voorzien van licht tegelwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, inclusief prachtige sierlijsten.

KEUKEN:
De (deels) open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken voorziet meer dan genoeg ruimte om hier ook een dinertafel te plaatsen. Buiten meer dan genoeg kastruimte beschikt deze fijne keuken ook over inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser;
- Koelkast;
- Inductie kookplaat;
- Afzuigkap;
- Combi-oven.

KANTOORRUIMTE:
Uitkijkend over het achterperceel, vindt u de kantoorruimte. Ideaal voor de thuiswerker, maar kan bijvoorbeeld ook als speelkamer functioneren. Deze ruimte is in dezelfde stijl als de rest van de woning afgewerkt. Tevens bevinden zich hier en eventueel ook op de tweede verdieping de witgoedaansluitingen. Het kantoor is bereikbaar via de garage.

EERSTE VERDIEPING:
De gehele eerste verdieping – met uitzondering van de badkamer – is voorzien van vloerbedekking. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

SLAAPKAMERS:
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers. Een van deze kamers wordt gebruikt als walk-in garderobe. Dit laat de multifunctionaliteit van de ruimtes goed zien. De kamers zijn ruim en bieden naast een bed nog genoeg ruimte voor een garderobekast. Ook deze ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen.

BADKAMER EN TOILET:
De ruime badkamer is volledig betegeld. De vloer is betegeld met grote, donkere tegels. De wanden zijn betegeld met een combinatie van grotere, lichte tegels en donkere mozaïektegels voor de accenten. De badkamer is voorzien van een:
- Inloopdouche;
- Wastafel in badkamermeubel;
- Wandradiator;
- Wandcloset;
- Vloerverwarming;

TWEEDE VERDIEPING:
De slaapkamer op de zolder wordt momenteel gebruikt als sportruimte. De ruimte is voorzien van meerdere raampartijen en een dakkapel waardoor ook hier zonlichttoetreding in overvloed is. De ruimte is rondom voorzien van knieschotbergingen om de ruimte zo optimaal mogelijk te benutten. De technische ruimte is hier gesitueerd als aparte kamer.

GARAGE:
De ruime inpandige is voorzien van een elektrische sectionaaldeur met een loopdeur en voorziet de woning van veel bergingsruimte en natuurlijk een extra parkeerplek.

ACHTERTUIN:
De prettig gelegen en zonnige achtertuin is vanuit de keuken en de woonkamer te bereiken. Vanwege zijn zuidoostelijke ligging geniet je hier optimaal van rust en ruimte. De overkapping biedt de nodige overdekte ruimte om tuinmeubilair te plaatsen, zo kunt u al vroeg in het jaar buiten genieten in uw eigen tuin.