Faurestraat 35 4611DG Bergen Op Zoom

Wat een plaatje! Deze charmante woning ligt op een geliefde plek in het centrum van Bergen op Zoom. De authentieke jaren ’30 sfeer is hier prachtig gecombineerd met modern wooncomfort. Instap-klaar en met zorg onderhouden. Eigenlijk hoef je alleen maar te verhuizen! De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer, praktische keuken en gezellige tuin.
Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, het stadspark, het treinstation en het historische stadscentrum zijn allemaal lopend of per fiets makkelijk bereikbaar.

Bouwjaar: 1935 Woonoppervlak: 163 m² Perceelgrootte: 134 m² Inhoud: 577 m³.

Indeling:

Begane grond (deels betonnen / deels houten vloer):
Hal/entree, v.v. tegelvloer, trapopgang, toilet, trapkast en meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar).
Woonkamer, v.v. parketvloer, schouw en openslaande tuindeuren.
Half open keuken, v.v. tegelvloer, 6-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en Quooker.

Eerste verdieping (houten vloer):
Overloop, v.v. houten vloer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. houten vloer, openslaande deuren naar balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. houten vloer, twee vaste kasten.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v. houten vloer.
Badkamer I (2022), v.v. wastafel met meubel, regendouche, ligbad, toilet en design radiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
Via vaste trap bereikbaar.
Overloop v.v. PVC vloer.
Wasruimte, v.v. PVC vloer, C.V.-ketel (Remeha, 2018, eigendom), luik met vlizotrap naar bergvliering.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, v.v. PVC vloer, dakkapel en kastenwand afgewerkt in eikenfineer.
Badkamer II (2023), v.v. inloopdouche, toilet (Sanibroyeur), wastafel en design radiator.

Algemeen:
De tuin, gelegen op het noord-westen, is aangelegd met plantenborders en tegels en is v.v. een houten overkapping met berging.
Vrijstaand stenen berging, v.v. betonnen vloer, plat dak met bitumen dakbedekking en elektra.

Bijzonderheden:
- 2 nieuwe badkamers (2022 en 2023);
- nieuw toilet (2021);
- nieuwe zolder-indeling (2023);
- schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2019.
- de dakkapel op de zolder is v.v. kunststof kozijnen, rolluiken en HR++ beglazing.

Is dit het huis van je dromen? Bel dan voor een bezichtiging. Ook bij de verkoop van je eigen woning zijn wij je graag van dienst. Maak dan een afspraak voor een oriënterend verkoopgesprek.