Munstergeleenhof 1 5045KK Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

KORTE INLEIDING
Stel je voor: een gezellige onder architectuur gebouwde hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt, perfect voor twee persoons huishoudens, jonge gezinnen en gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte. Deze ruime en speels ingedeelde hoekwoning biedt je het beste van twee werelden: een aantrekkelijke combinatie van modern wonen en een prettige, rustige omgeving. Je geniet er niet alleen van de ruime leefoppervlakte, maar ook van de sfeervolle ambiance. De ligging, direct aan het Maarheezepark en nabij scholen en winkels, maakt deze woning helemaal compleet. Hier vind je de perfecte mix van rust, ruimte en gezelligheid, ideaal voor wie echt van wonen houdt.

HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
• Het beste van twee werelden: een veilige en comfortabele thuisbasis met alle voorzieningen.
• Ruime inpandige garage met elektra, extra breed dankzij de gebogen muur.
• Genoeg slaapkamers, waaronder een royale kamer met een walk-in-closet, perfect voor gezinnen.
• Een ruime, privacy biedende tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen met de kinderen.
• Een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht met een dakterras van ca. 12 m².
• Gelegen in Tuindorp De Kievit, een levendige, kindvriendelijke buurt met volop mogelijkheden voor recreatie en dagelijkse voorzieningen.

UITGEBREIDE WONINGSBESCHRIJVING
Welkom in je nieuwe thuis! Stel je voor dat je elke dag wakker wordt in een woning waar moderne elegantie hand in hand gaat met praktische functionaliteit. Over de 115 m² woonoppervlakte ligt een warme, uitnodigende omgeving die zeker goed is voor gezinnen die wat extra ruimte nodig hebben en ook aantrekkelijk is voor twee persoons huishoudens die de rust en quality time waarderen. Met drie gezellige slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een praktische walk-in-closet, is er ruimte genoeg voor een hele familie of dat stel dat even extra werkruimte wil.

OPMERKELIJKE DETAILS VAN DE WONING
Vanaf het moment dat je de hal binnenstapt, kom je in een praktisch ontworpen entreeruimte met een meterkast, trapopgang en directe toegang tot zowel de garage als de wasruimte. De garage, die valt op door zijn ruime opzet dankzij de gebogen muur, ondersteunt je autobehoeften en biedt tevens ruimte voor extra opslag of hobbyplaats. De aansluitingen voor de wasmachine in het handige portaal zorgen ervoor dat de dagelijkse huishouding een fluitje van een cent is. Daarnaast leidt dezelfde doorgang je naar de ruime achtertuin, waarin niet alleen ruimte is om te ontspannen maar ook om samen te spelen.

PLEZIER EN WELZIJN
Deze woning brengt letterlijk het beste in beiden samen: een warme thuisbasis waar je in alle rust en comfort kunt genieten van het gezinsleven én een strategische ligging die garant staat voor een prettige leefomgeving. Hier draait alles om balans: een modern ingerichte woning met praktische gemakken binnen handbereik, en tegelijkertijd gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je altijd weer kunt ontspannen. De ruimtes zijn doordacht ingericht zodat ieder gezinslid zijn of haar eigen plekje kan vinden, terwijl de centrale leefruimtes uitnodigen tot gezamenlijke momenten. 


Laat deze kans niet aan je voorbijgaan – plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf wat dit huis zo bijzonder maakt. Wij staan klaar om je te begeleiden naar jouw nieuwe, perfecte thuis!

TOT SLOT

Aarzel niet langer – de tijd is rijp om deze woning van dichtbij te komen ervaren. Voor wie op zoek is naar een plek die zowel rust als ruimte biedt, met als kers op de taart een fantastische ligging in een kindvriendelijke buurt, is dit de kans die je niet wilt missen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je hart sneller kloppen voor wat jouw nieuwe thuis zou kunnen worden. 

DE INDICATIEVE INDELING PER VERDIEPING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal/entree, waar meteen duidelijk wordt dat degelijkheid en comfort hand in hand gaan. De vloer is afgewerkt met een prima laminaatvloer en alle wanden en het plafond zijn goed afgewerkt. De inpandige garage valt direct op: een heerlijk ruime garage dankzij de gebogen muur, wat resulteert in een extra brede ruimte. Deze garage is niet alleen functioneel met elektra en een segmentdeur, maar biedt ook een perfecte ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Vanuit de hal is er eveneens een portaal bereikbaar met een mooie waskast, die ruimte biedt aan een wasmachine en
droger op hoogte waarlangs je tevens toegang krijgt tot een ruime achtertuin. 

1E VERDIEPING
De eerste verdieping onthult een moderne en praktische indeling met een handige berging onder de trap. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De toiletruimte is prima ingericht met een fonteintje. Drie kamers komen in beeld als de ideale slaapkamers, waarbij de grootste kamer in de hoofdrol staat met zijn royale afmetingen en de luxe voorziening van een eigen walk-in-closet. Ook de badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad dat uitnodigt tot ontspanning, een ruime inloopdouche voor een verkwikkende start van je dag en een dubbel wastafelmeubel dat de ruimte een eigentijdse touch geeft.

2E VERDIEPING
Op de tweede verdieping tref je de woonkamer aan met een tegelvloer, allesbrander en openslaande balkondeuren. De ramen dragen bij aan een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken met een L-vormig keukenblok, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een dual cook pyrolyse oven met 2 zones, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanaf de woonkamer bereik je het riante dakterras van circa 12 m², waar een zonneluifel voor de nodige schaduw zorgt en die je een fraai en fantastisch uitzicht biedt. Dit is de ruimte waar je samen met vrienden of familie een zomerse borrel kunt organiseren, of waar je even écht kunt ontspannen na een drukke dag.

LOCATIE

Buiten, in de directe omgeving, vind je meerdere speeltuinen, het winkelcentrum Heyhoef, het natuurrijke Dongevallei, een zwembad en diverse sportaccommodaties. Daarnaast liggen (basis)onderwijs en het NS-station binnen handbereik, met een vlotte ontsluiting naar omliggende dorpen en Tilburg via de Burgemeester Letschertweg en de Bredaseweg.