Deze royale vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg in de gewilde woonwijk 'Heusdenhout'.

Deze woning heeft maar liefst 258m2 woonoppervlakte met o.a. een royale living, open leefkeuken, separate werk-/speelkamer op de begane grond en op de verdieping 4 slaapkamers en een badkamer. De riante tuin heeft een heel goede zonligging en is fraai aangelegd met diverse terrassen. Heerlijk toeven tot in de late uurtjes. De oprit biedt plek aan meerdere auto’s en is voorzien van een Shadow Art carport.

De ligging van deze woning is zeer goed, op loopafstand van een winkelcentrum, nabij scholen en uitvalswegen en op ca. 10 fietsminuten afstand van het centrum van Breda.

Wij heten u van harte welkom op de Heusdenhoutseweg 149!

Indeling
We parkeren de auto op de oprit en lopen naar de entree.

Begane grond
De woning heeft een voor-entree vanuit waar we doorlopen naar de hal en vanuit waar er toegang is naar de werk-/speelkamer en tevens de (wijn) kelder en berging. Hier is de opstelplaats van de cv combiketel (Nefit) en alarminstallatie . Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.

De royale hal heeft een open trap naar de verdieping en hier bevindt zich de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, een garderobe nis en de uitgebreide meterkast (12 groepen).

We lopen door naar de living. Wat een heerlijke royale living met parketvloer. Er is een zitgedeelte en een eetgedeelte. Drie schuifpuien geven toegang tot de achtertuin. Ook hier is weer veel lichtinval door de grote raampartijen.

De open leefkeuken heeft een kookeiland met een inductie kookplaat met downdrain afzuiging, een spoelbak met Quooker en vaatwasser. Er is tevens een wandopstelling met veel kastruimte, een zeer grote koelkast en separate vriezer en een dubbele combi oven. Een lichtkoepel en schuifpui zorgt ook hier voor veel lichtinval.

Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluitpunten bevinden voor de wasapparatuur. Ook hier is een lichtkoepel en er is tevens een uitstortgootsteen.
De bijkeuken geeft toegang tot de berging (voormalige garage) met ook een lichtkoepel en openslaande deuren naar de oprit.

Tevens is er toegang tot de werk-/speelkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een laminaat vloer, een vaste kast en een deur naar de entree. Tevens bevindt hier de tweede meterkast (10 groepen). Uiteraard kan deze ruime multifunctioneel worden gebruikte en behoort slapen op de begane grond ook tot de mogelijkheden.

1e verdieping
We lopen via de open trap naar de 1e verdieping. De vide geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I heeft een schuifpui naar een balkon en is voorzien van een vaste kastenwand met daarachter een inloopkast en een laminaat vloer.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde net als slaapkamer III.
Slaapkamer IV ligt ook aan de zijkant en is voorzien van een vaste kastenwand. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat.

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een zwevend toilet.

Vliering
De vliering is te bereiken middels een luik op de overloop.

Tuin
Wat een heerlijke tuin heeft de woning. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw is.
Achterin de tuin is een houten berging.
Een zijpoort geeft toegang tot een zijstraat.

Bijzonderheden
Zeer royale vrijstaande woning.
Mooie grote tuin.
De woning heeft veel leefruimte.
Slapen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.
Goede centrale ligging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen.