Boekweitstraat 33 5025KP Tilburg

Thuis komen bij de Boekweitstraat 33 in Tilburg zou zo kunnen gaan: parkeer je auto in jouw eigen, riante garage. Je hoeft de auto niet uit als je komt aanrijden, de deur gaat vanzelf voor je open. Loop door de gezellige achtertuin en kom via de gang binnen in de keuken waar je alvast een kop koffie of thee zet. Snel naar boven om iets makkelijks aan te trekken en lekker even ontspannen voor de TV in de ruime woonkamer. Of je zet het bad alvast aan, of je gaat nog snel iets voor het werk doen op de riante zolderkamer met dakkapel welke met een vaste trap bereikbaar is. Slapen kan op de eerste verdieping; je hebt 1 grote slaapkamer aan de voorzijde en 1 iets kleinere aan de achterzijde welke is voorzien van een inbouwkast. Je kan de auto ook buiten parkeren zodat je de garage helemaal voor je zelf hebt om bijvoorbeeld een oldtimer op te knappen, je eigen houten kast te maken of.....

Je komt te wonen in de wijk St. Anna op korte afstand van het bruisende centrum. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook het Kromhoutpark ligt om de hoek. Maak snel een afspraak met ons zodat we middels een uitgebreide bezichtiging alles kunnen laten zien.

Woonoppervlakte: 98 m²
Perceeloppervlakte: 110 m²
Inhoud woning: 346 m³
Bouwjaar: 1926
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Beganegrond.
Entree/hal met meterkast; ruime woonkamer met een fraaie doorkijk naar de keuken.

Vanuit de keuken is middels de trapopgang de eerste verdieping bereikbaar. De keukeninrichting bestaat uit een houten inrichting met 4 bovenkasten, 4 onderkasten, 2 laden en een kunststof werkblad met betegelde achterwand. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de oven, de gaskookplaat en de afzuigkap.

De achtergelegen gang heeft een ingebouwde kast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Calenta 28c, bouwjaar 2024) en biedt vervolgens toegang tot de badkamer en het separate toilet.

De badkamer is voorzien van het ligbad, het douchegedeelte en de wastafel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Vervolgens loop je door de omsloten achtertuin naar de garage. Deze garage is aan de achterzijde toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overheaddeur.


Eerste verdieping.
Vanaf de overloop is de tweede verdieping middels een vaste trapopgang toegankelijk.

De slaapkamer aan de voorzijde is zonder meer ruim te noemen en meet 4.12 x 3.40 mtr. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en meet 3.16 x 2.65.


Tweede verdieping.
De tweede verdieping (vernieuwd in 2022) omvat een open ruimte welke uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde is een dakraam in de kapschuinte aangebracht; aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst (kunststof, 2022) waardoor een zee aan ruimte is ontstaan. Een deel van de houten kapconstructie zit in het zicht.


Algemeen:
- fijne starterswoning met een riante garage
- op een steenworp afstand van het centrum
- airconditioning op de eerste verdieping (2021, 3.5kw)
- energielabel D
- aanvaarding in overleg
- Bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
- Bel met ons kantoor 013-5770395 voor een uitgebreide bezichtiging