Kloosterweg 28 5711GK Someren

Gelegen aan de Kloosterweg in Someren ligt deze prachtige eengezinswoning. Kloosterweg 28 is een 2-onder-1-kapwoning en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van maar liefst 492 m2. De woning is gebouwd in 1951. De tuin is een echte verademing. Het is een prachtige brede en lange tuin. Er is volop privacy en het is een oase van rust. Naast het huis ligt een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s

Kloosterweg 28 is gelegen in een gezellige buurt. Het is een kindvriendelijke en een rustige omgeving.

De woning ligt in een woonwijk en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende faciliteiten in de nabije omgeving zoals: het centrum van Someren op loopafstand, winkels, supermarkten, scholen, gezondheidszorg, parken, recreatie voorzieningen en restaurants. Verder is de eerste uitvalsweg op slechts 5 min rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan 3 slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met ligbad en inloopdouche en 2 aparte toiletten te vinden in de woning.

De woning is van beneden tot boven compleet gerenoveerd.

Someren is een gezellig Brabants dorp waar gastvrijheid en natuur hand in hand gaan. Gelegen tussen de Strabrechtse Heide en de Groote Peel, is het een paradijs voor wandelaars en fietsers. Met knusse dorpskernen, levendige evenementen zoals de Kennedymars en een rijke geschiedenis, voelt Someren meteen vertrouwd. Of je nu komt voor de rust, de natuur of de Brabantse gezelligheid. Someren heeft het allemaal!

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.