Woonhub presenteert:

Luxe stadsappartement met Franse balkons en privéparkeerplaats in hartje Eindhoven! Welkom bij Nieuwe Emmasingel 78, een stijlvol en ruim driekamerappartement van circa 113 m², gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze complex "Rond de Admirant". Dit instapklare appartement biedt een hoogwaardige afwerking met onder andere vloerverwarming, een luxe keuken met kookeiland en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Met vijf dubbele openslaande deuren naar Franse balkons geniet u van een unieke woonbeleving midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op steenworp afstand van het Philips Museum. Een eigen parkeerplaats in Q-Park "De Admirant" maakt het geheel compleet.

Indeling van het appartement

Entree en hal
Bij binnenkomst in het appartementencomplex treft u een representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en centrale fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De hal van het appartement is voorzien van een meterkast (11 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars), een LG airconditioning-unit en biedt toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken
De royale living van circa 50 m² is een oase van licht dankzij vijf dubbele openslaande deuren naar Franse balkons. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwde koffiezetmachine. Het kookeiland met composiet werkblad en geïntegreerde spoelbak biedt volop ruimte en comfort.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde. De master bedroom van circa 17 m² is voorzien van een tv-aansluiting en een draai-kiepraam. De tweede slaapkamer van circa 14 m² heeft eveneens een draai-kiepraam en is deels voorzien van inbouwspots.

Badkamer en toilet
De luxe badkamer is volledig betegeld met grote Mosa tegels en beschikt over een duo ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde en verlichte spiegel, designradiator en een softclosing urinoir. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje van Villeroy & Boch.

Wasruimte/berging
In de praktische wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmte-terugwin-installatie (WTW), mechanische ventilatie-unit en de verdeler voor de stadsverwarming en vloerverwarming.

Buitenruimte
Hoewel het appartement geen traditioneel balkon heeft, zorgen de vijf Franse balkons voor een open en luchtige sfeer. Met de deuren geopend haalt u het buitengevoel naar binnen en geniet u van het levendige straatbeeld van de Nieuwe Emmasingel.

Parkeren
Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in Q-Park "Centrum de Admirant", gelegen op circa 100 meter afstand. Daarnaast is er een centrale fietsenberging met twee eigen plaatsen.

Kenmerken van het appartement
• Woonoppervlakte: circa 113 m²
• Bouwjaar: 2008
• Energielabel: A
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
• Vijf Franse balkons
• Eigen parkeerplaats in Q-Park "De Admirant"
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 219,20
• Verwarming via stadsverwarming

Over de ligging en de buurt
Nieuwe Emmasingel 78 is gelegen in het hart van Eindhoven, direct naast het Philips Museum en op loopafstand van het centraal station, de Markt en de populaire winkelstraten zoals de Kleine Berg en de Demer. De buurt biedt een scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, horecagelegenheden en culturele hotspots. Daarnaast zijn er diverse uitgaansgelegenheden, bioscopen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de directe nabijheid.