Brugstraat 15 5361GT Grave

Welkom bij Katrien!

Dit is een unieke kans om te wonen in een rijksmonument, met het comfort van nu. In 2025 is dit bijzondere complex volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven unieke appartementen, elk met een eigen, karakteristieke indeling.

Indeling: De entree van ‘Katrien’ bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De gezamenlijke hal ademt historie en is luxe afgewerkt. Bovendien is het complex voorzien van een lift.

Brugstraat 15: Via de centrale entree heb je direct toegang tot het appartement op de begane grond. Je komt binnen in een hal met aan de rechterzijde de wasruimte en een separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein.

Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopregendouche, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede wandcloset.

Vanuit de slaapkamers en de badkamer loop je door naar de royale woonkamer. Tussen de slaapvertrekken en de woonkamer bevindt zich een praktische tussenkamer, ideaal in te richten als thuiskantoor of knusse zithoek.

De woonkamer is voorzien van hoge, stalen deuren en beslaat de volledige breedte van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek.

De moderne keuken is slim ontworpen met veel kastruimte en optimaal gebruik van de hoogte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, oven, vriezer, koelkast en combimagnetron.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk privéterras aan het binnenterrein – een rustige plek om buiten te zitten.

Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot een royale kelder met technische installaties en bergruimte, ideaal voor extra opslagruimte.

Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer.

Algemene informatie: - Het pand is volledig geïsoleerd en verduurzaamd - Voorzien van isolerend monumentenglas - Voorzien van Warp vloerverwarming - Verwarming middels een all-electric warmtepomp - Voorzien van een elektrische boiler - Geen gasaansluiting - Er zijn voorzieningen aangebracht om zonnepanelen te kunnen plaatsen. - Wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd.

Parkeren: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijk parkeerterrein. Parkeerplaatsen zijn optioneel. Vraagprijs per parkeerplaats is € 19.500,- k.k.

Historie: Het Sint Catharina’s Gasthuis – in de volksmond ‘Katrien’ – is een van de fraaiste rijksmonumenten in het centrum van Grave. Het gebouw kent een rijke geschiedenis. In 1294 stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor ‘kranken en ellendigen’. Dit oorspronkelijke gebouw werd in 1835 afgebroken.

Vervolgens bouwden de Franciscanessen 'Alles voor Allen' uit Breda aan de Brugstraat een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, naar ontwerp van architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. In september 1837 werd dit voltooid. De zusters verzorgden hier bejaarden, zieken en – vanaf het begin – ook weeskinderen. In 1838 openden ze er tevens een armenschool. In de loop der jaren heeft het gebouw verschillende functies gehad.